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我外婆家拆迁，我舅很多年前就去世了，舅妈找了一个后舅，一起住在我外婆家

上海 05-01 15:39 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(9)

我外婆家拆迁，我舅很多年前就去世了，舅妈找了一个后舅，一起住在我外婆家，后来外婆家房子是后舅出资在外婆的宅基地上拆了旧房建的新房，碰到拆迁了舅哄骗我外婆（外婆不认识字）签了委托书（我外婆是户主不签字拆不掉），后舅在拆迁协议书上签了字，拿到房子后不让我外婆住了，说房子没我外婆份，一共拿了4套房。我想问一下我外婆有没有房子的份

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[上海-长宁区]
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回复时间： 2019-05-01 18:06

可以提出的

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回复时间： 2019-05-01 19:02

有你外婆的份

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回复时间： 2019-05-08 06:03

你好，你外婆是户主是立基人的话当然有份的

回答：

他当时让你外婆签委托书，正常情况下你外婆是属于权利人，可以委托律师代理你外婆维权

[上海-普陀区]
王珂律师
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回复时间： 2019-05-01 15:56

只是委托书的话，可以由你外婆起诉要求分家析产

[重庆-江北]
殷运健律师
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回复时间： 2019-05-01 16:09

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。