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房屋损坏赔偿纠纷

广东－广州 02-11 14:30 悬赏 0 发布者:xuhaoy…… 给我留言回答:(3)

我有套二楼的房屋，因二楼外有一个平台，是从开发商那里购买得到的，可以使用没有产权。现此房屋放租一年后，我发现由于楼上乱丢杂物，租客从未清扫，导致平台下水道堵塞，致使家中被水浸数次，导致房屋墙皮脱落。目前这种情况，谁应该承担责任？谢谢。

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回复时间： 2013-02-11 14:48

看你们的租赁合同是怎么样约定的。

追问：

就是普通的格式合同，有约定故意损坏租客赔偿。
关键是租客未清扫垃圾导致下水道堵塞才进的水，最后墙皮脱落。
如果都有责任，应该怎样划分责任比例？

回答：

那这样的话租客要承担赔偿责任。具体多少法律没有明确规定。

回复时间： 2013-02-11 14:50

如果没有特别约定。你们都有责任

追问：

回答：

合同没有约定，你有没有及时的通知租客，属于应该承担同等责任。个人意见，不一定对啊。

追问：

租客在租住的房屋居住，我不知道这些信息，怎么可能通知他，而应该是他告知我，而他并没有告知我，等租期到了，我才发现这样的情况。以前的租客租住时未发生这样的情况。

回答：

你的房产应该了解情况，如果你也不知道，以前也没有发生过，他们应该承担全部责任，但是遭受损失的可以告你承担连带责任的。

回复时间： 2013-02-11 17:36

你好，可以要求承租人负责赔偿。

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