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亲妈去世儿子有权卖掉继父的苹果园吗？
山东 02-14 08:04 悬赏 55 发布者:闫佳丽2 给我留言 回答:(6) 我舅妈去世后他的儿子女儿都是我舅舅抚养长大，供他上大学直到毕业，现在舅妈的儿子工作后变了良心，回老家把家一的房子跟苹果园私自卖了？请问我们该怎么处理？
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全部答案
- [山东-济南]
- 常相坤律师 VIP
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- 194386积分
回复时间： 2013-02-12 18:10
你好，你舅舅的房子他无权卖，协商不成，建议通过法院维权。
追问：
你好，我舅舅跟他妈是办了结婚证的，他妈死后我舅舅一直供他上大学毕业，靠的就是家里的果园，现在他毕业了，良心坏了，回家把家里的房子跟果园都卖了，房子是他亲爸和他妈的房子，他爸死后我舅舅跟他妈结婚一直是在他们家住的，我想问房子跟果园他可以卖吗？可我舅舅现在都找不到他人在哪工作，也没联系电话，只知道他在东营
回答：
你好，如果是这样，房子属于他妈的财产，他妈死后转入继承程序，还有你舅舅的一份，他也是无权卖的。再说了，他有义务赡养你舅舅。可以让你舅舅去法院起诉他。
追问：
常律师你好：我听说舅妈的儿子把户口薄上的户主改成他的了，那样他有权私自卖掉房子跟果园吗？
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-12 16:42
不属于其财产的话，就是侵权，当然有权要求赔偿。
追问：
你好，我舅舅跟他妈是办了结婚证的，他妈死后我舅舅一直供他上大学毕业，靠的就是家里的果园，现在他毕业了，良心坏了，回家把家里的房子跟果园都卖了，房子是他亲爸和他妈的房子，他爸死后我舅舅跟他妈结婚一直是在他们家住的，我想问房子跟果园他可以卖吗？可我舅舅现在都找不到他人在哪工作，也没联系电话，只知道他在东营
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701791积分
回复时间： 2013-02-14 08:06
答：买卖合同效力待定，未尽你舅舅追认，不生效。
追问：
朱律师您好：卖果园没经我舅舅同意，无效，假如我舅舅直接去果园收果子合法吗？
回答：
答：不合法。需要经过法定程序确认合同效力。
追问：
朱律师你好：我听说舅妈的儿子把户口薄上的户主改成他的了，那样他有权私自卖掉房子跟果园吗？
回答：
答：不能。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-14 08:23
无权处置
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2013-02-14 08:25
你好，可以起诉要求买方返还！
追问：
刘律师您好：卖的时候没经我舅同意，不是无效吗？还需要起诉才可以返还吗？既然无效那果园还是我舅舅的，我舅直接去管理自己的果园不就行吗？去年已经让买方种了一年了，算不算我舅居的损失呢？
回答：
你好，建议通过法律途径处理，不然会有其它纠纷。
追问：
刘律师你好：我听说舅妈的儿子把户口薄上的户主改成他的了，那样他有权私自卖掉房子跟果园吗？
回答：
你好，财产所有权与户籍没有关联！
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
- 320461积分
回复时间： 2013-02-14 09:59
你舅舅的儿子无权买卖，可以要求你舅主张买卖无效
追问：
胡律师您好：我想问怎么主张买卖无效呢？是不是只有去起诉买方？如我舅舅直接去收过园的果子合法吗？
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