房产纠纷

当初姑姑们坚持用爷爷存的钱买下爷爷居住的房子二居室一套，现在爷爷奶奶都去世了，房子户主是奶奶的名字，里边还居住着一直跟爷爷奶奶生活着的二伯（有精神疾病）， 3个姑姑和小叔不同意将户主更改成二伯的名字，我爸爸从出生就先天性残疾，母亲也是残疾人，家中是一居室，我都25了还跟父母挤在一起住，姑姑们打算让我借住奶奶家的小屋待婚嫁就收回，二伯住大屋待去世后将房子卖了，我爸爸不同意卖掉奶奶的房子，想与二伯换房，二伯同意，但是姑姑们不同意，她们每次私下开会处置房产问题都不通知我父亲，每次告知他时已是他们几人都商量出结果了，所以矛盾越来越大，现在父亲的意思想换房或是将小屋永久归我居住，这样可就近照顾我父母，毕竟他们都60了，也都是残疾人，不知道这种情况打官司是否有胜诉的机会？