祖屋繼承權

尊敬的律師們您們好！我們有一祖屋，當年＂共產風＂時被政府徵用，而多年前已有政策可退還房屋，我們亦曾前往辦理手續，不過礙於種種原因，遲遲不獲同意退房，幾經周折，數年前才獲得同意書，但因手持舊契約上所署印章名字是我們的祖父的哥哥，他和妻子已過世，只有一個兒子，我們稱他大伯父，長期居住國外，離婚和沒有兒女，所以祖屋的事一直由我爸爸處理，屋契也是我爸爸保管，但因繼承問題，至今仍未取回這屋，這成為我爸爸的終生遺憾，時至今日，他們都已相繼去世多年。而屋契仍在我媽媽手裡，這麼多年來我們都各自忙於工作和生活，不知該如何處理，該如何完成爸爸的遺願，愧疚之餘，想到和深信您們會給予我們寶貴意見和幫助。故請問：我祖父一代人已全部過世，我爸爸兄弟姐妹一代也已過世，而屋契上的名字即我祖父的哥哥已沒有兒孫後人，這種情況誰是合法繼承人？媽媽和我們是唯一的家族後人，可以繼承嗎？　　拜謝候覆