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买上海一老别墅的其中几间房,只有使用权的,为了将小孩户口迁入上学,有何风险?
02-16 10:05 悬赏 0 发布者:aihaod…… 给我留言 地区:上海-上海 回答:(4)
买上海一老别墅的其中几间房,只有使用权的,为了将小孩户口迁入上学,
1.有何风险?
2.这样老别墅业主户口是什么性质的?她不需要迁出我就可以迁进吗?
3.必须一次性付清,房价是不是业主本身可以定的?
4.该房子可能是很老很老的很大很大连体的一栋房子,自带花园,但是不是全买,只买其中的几间房。
1.有何风险?
2.这样老别墅业主户口是什么性质的?她不需要迁出我就可以迁进吗?
3.必须一次性付清,房价是不是业主本身可以定的?
4.该房子可能是很老很老的很大很大连体的一栋房子,自带花园,但是不是全买,只买其中的几间房。
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最佳答案
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
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回复时间:2013年02月16日 12时57分
这种情况比较复杂
1、如果是公租房,需要物业公司认可并且盖章,同意把承租人改为你的名字
2、不存在产权问题,即是变更承租人,需要委托律师去查明并通知物业到场的情况下,三方签署协议,房价业主定好物业不同意变更也不可以
3、要看具体是否能够办理承租凭证
4、建议您委托律师处理,支付费用签署协议只迁进户口保障读书的权利,并约定不能满足时的处理方式,这样既能满足您的需求又没有后顾之忧。需要帮助可联系我
1、如果是公租房,需要物业公司认可并且盖章,同意把承租人改为你的名字
2、不存在产权问题,即是变更承租人,需要委托律师去查明并通知物业到场的情况下,三方签署协议,房价业主定好物业不同意变更也不可以
3、要看具体是否能够办理承租凭证
4、建议您委托律师处理,支付费用签署协议只迁进户口保障读书的权利,并约定不能满足时的处理方式,这样既能满足您的需求又没有后顾之忧。需要帮助可联系我
提问者对最佳答案的评价:
谢谢,已经弄清楚了。
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- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间: 2013-02-16 13:10
1、能够变更承租人的,没风险;2、户口不迁会有较大麻烦的;3、可以!4、估计不是好买卖的!由于你资料和数据不全或表达不清,难以准确判断,为避免误导,建议当面咨询。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2013-02-16 13:12
首先你应当搞清楚,此房是否可以买卖,卖房人是否有权利出售;买了以后户口是否能够迁入,去派出所咨询。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间: 2013-02-16 18:25
此房是否可以买卖,卖房人是否有权利出售;买了以后户口是否能够迁入,去派出所咨询。
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