已解决问题

有贷款的房屋遗产继承

02-16 14:34 悬赏 30 发布者:connie…… 给我留言地区:上海－徐汇区回答:(11)

被继承人意外过世，无遗嘱，有一处产权房屋目前还有银行贷款65万，继承人三位：妻子，孩子，母亲；目前已进入诉讼阶段，无调解可能，想知道法院会如何判决？贷款部分是不是各自按份额归还？被继承人的母亲若不按时归还贷款的话会怎么处理？其妻子和孩子的居住会受影响吗？被继承人母亲名下有两套房产

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最佳答案

[上海-徐汇区]
李军律师
电话：18917186208
408255积分

回复时间：2013年02月17日 09时45分

扣除贷款后的房屋价值由继承人共同继承；
可以一方拿房，折价给另一方。
你的问题是可以解决的，建议委托律师处理，详情，可来电联系预约面谈。

提问者对最佳答案的评价：

真实在

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-16 14:36

一般来讲，继承人继承被继承人的财产同时，在继承的财产范围内承担被继承人所欠债务

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-16 14:40

取得房屋一方承担贷款，并支付其他继承人折价款。若不按时偿还贷款，银行可能会实现抵押权，这样房屋可能会被拍卖等

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-16 14:50

按照法定继承来处理，

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-16 14:56

继承范围，是继承财产先承担债务后，再进行分配。法院通常会要求想要房子的先还贷款，再继承分割房产。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4553498积分

回复时间： 2013-02-16 15:27

有遗嘱的，按有效遗嘱，无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分，但与被继承人共同生活或尽了主要赡养义务的能多分。

债务由继承人在遗产继承范围内偿还。

银行有权追究继承人的违约责任。

由无其他住房的继承人继承，继承房屋的继承人向其他继承人支付折价款。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-16 16:13

债务由继承人在继承范围之内进行偿还，剩余的各自继承。如果不按时偿还贷款，银行会按照实现抵押权的程序进行，到时候房子可能会涉及到拍卖或者变卖等程序，具体的建议尽快找律师咨询清楚，以免得不偿失。

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2013-02-16 17:22

无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分。债务由继承人在遗产继承范围内偿还。银行有权追究继承人的违约责任。房屋由无其他住房的继承人继承，继承房屋的继承人向其他继承人支付折价款。

[上海-浦东新区]
王勇律师
5877积分

回复时间： 2013-02-16 20:17

继承包括债权债务的继承，债务的继承由继承人在继承财产范围内偿还。无遗嘱的，由配偶、父母、子女继承。继承人可协商，不能协商的，一般平分。银行有权追究继承人的违约责任。房屋由无其他住房的继承人继承，继承房屋的继承人向其他继承人支付折价款。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-17 09:24

等法院判决就是了。具体方案不管如何，最终平分。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-17 12:46

如果最后大家调解不能，很有可能会判决房子拍卖，拍卖的钱扣除银行的钱，然后平分。

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