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张律师你好！我是今年杨浦区拆迁居民，杨浦区动迁房属于租赁房公房，共有18个户口

上海 05-18 16:27 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(9)

张律师你好！我是今年杨浦区拆迁居民，杨浦区动迁房属于租赁房公房，共有18个户口。户主是我奶奶已过世，现此房没有设定新的租赁户主。现实际居住人是我堂弟，他外面有买过商品房，但面积只有15平属于居住困难。我堂弟父母曾享受过拆迁，但后来卖掉了房子现租房子，还有一个叔叔夫妻属于无房。还有一个婶婶和女儿，女儿也没有房子。我父母是支青早在1990年左右就响应国家政策户口在奶奶的允许下迁回来。我户口先回来的并在此房子里住了几年后应要结婚在外买了商品房。现在拆迁了，他们说我和我父母都是他处有房空掛户口，这次动迁我们商量下来是拿全货币，而我们只能给意思意思一点动迁款。我想咨询一下您。像我们这种情况是这样的吗？我们应该怎么办？请您在百忙之中能给予答复谢谢！我的联系方式是13402036575.

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[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1092937积分

回复时间： 2019-05-18 16:39

通过法院诉讼解决。

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2019-05-20 10:21

您好！
土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于征收、拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会缴械投降获得补偿更多，甚至翻番。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。详情可来电来访。来电咨询免费。

[上海-徐汇区]
颜培卿律师
706856积分

回复时间： 2019-05-18 16:54

你们没有享受过福利分房的话可以要求分割动迁利益，有需要可来电

[上海-长宁区]
原丹律师
95147积分

回复时间： 2019-05-18 17:07

通过法院诉讼解决。

[重庆-江北]
殷运健律师
122355积分

回复时间： 2019-05-18 17:57

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。