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开发商与拆迁户协议中明确约定不补差，法律上支持吗？

内蒙古－巴彦淖尔 02-17 15:31 悬赏 35 发布者:kisski…… 给我留言回答:(4)

您好，明天开庭的官司，想进一步咨询一下：于2009年拆迁的房屋，2012年才给回迁户交房，这里面开放商有什么法律责任呢？
延续刚才的问题，在拆迁安置补偿协议中双方有明确的不给补差价的约定，到2011年底选房时候因为没有协议中所约定的房屋，故双方协商后同意且出具了（证据2）“回迁房屋认购单”，有明确的开发商的公章及房屋号及面积，此面积要大于（证据1）“拆迁安置协议”中的面积。后2012年底开发商拒绝给领取钥匙，要求补差价。理由是证据2中的房屋给的大于证据1中的房屋，远远超出合理性，不给交钥匙，这样有依据吗？

问题补充：

现在法院支持并证实2个证据有效，但，却说因为“回迁确认单”上对原拆迁协议的房屋进行了变更，就对“原拆迁协议”也进行了变更，尤其是对“超出面积不补差价”这里法院不可以全部支持，甚至法官助理对我说：你的在“回迁确认单"上在写注：”超出面积不补差价”这句话，不然即使我的“回迁确认单”上写"具体结算以拆迁协议为准”这句话不起作用？

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回复时间： 2013-02-18 11:08

您好！
没有依据。

追问：

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回复时间： 2013-02-17 17:05

你好，协商不成搜集证据向法院起诉维权。

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110网律师
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回复时间： 2013-02-17 17:09

双方协议不违法受法律保护。

追问：

现在法院支持并证实2个证据有效，但，却说因为“回迁确认单”上对原拆迁协议的房屋进行了变更，就对原拆迁协议也进行了变更，尤其是对“超出面积不补差价”这里法院不可以全部支持，甚至法官助理对我说：你的在“回迁确认单"上在写注：”超出面积不补差价”这句话，不然即使我的“回迁确认单”上写"具体结算以拆迁协议为准”这句话不起作用？