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房屋继承权

02-17 15:39 悬赏 0 发布者:ak1022 给我留言地区:陕西－西安回答:(3)

爷爷共有3子1女，大伯和爷爷奶奶共同出资买的是厂里集资建房，爷爷给大伯写过书面购房合同爷爷和奶奶有永久居住权房子归大伯所有【没有公正】，爷爷奶奶和大伯的孩子一起居住，爷爷现已病逝，奶奶还是和大伯儿子居住，大伯因工作没有尽到抚养老人的义务，房产证现在已经过户大伯儿子名下，现在可否因大伯没有尽到抚养老人义务，而追回房子的继承权？

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最佳答案

[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间：2013年02月17日 16时07分

房屋产权以登记为准，不可能因大伯没有尽到抚养老人义务，而追回房子的继承权。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

追问：

房产证办理时已过户到大伯儿子名下，我奶奶是否有房屋的继承权？
现在奶奶要对房子立遗嘱进行分割的话，是否具有法律效益？？

回答：

房屋产权以登记为准，房产证办理时已过户到大伯儿子名下，你奶奶对该房屋没有继承权。更没有权利处分。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-17 15:49

不能。

追问：

现在奶奶要对房子立遗嘱的分割的话，是否具有法律效益？？

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-02-17 17:09

首先，大伯和爷爷奶奶是否以当时的市场价购买的集资房，这直接决定是否享有房屋的所有权及其份额。
其次，购房后，房产证上产权人是否写的大伯的名字，还是只约定归大伯所有，
再次，如果现在房子已经过户的大伯儿子名下的话，如果没有相反的证据来推翻，那此房屋产权人就是大伯的儿子了。
最后，大伯没有尽到抚养老人的义务，可以在继承其他财产方面少分。

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