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关于产权以及居住问题
02-19 09:25 悬赏 15 发布者:hansun…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(16)
我和奶奶共同生活多年，小时候奶奶照顾我，等大了我照顾奶奶，奶奶瘫在床上，我给奶奶养老送终。
奶奶有三个儿子，我是大儿子的儿子。目前，我家有房产，二叔家也有房，只有我三叔家无房（他在05年把自己房子给卖了）
奶奶在05年和07年立了两份手写遗嘱，都是将奶奶的这套住房产权留给我，但是未去公证。
现在奶奶辞世不到半年，三叔要强住近来。奶奶遗嘱上也写了不能扔东西，这种情况下，我无法让他来住。想将我名下的一套住房让他长期居住，但是他不同意。
如果要上法庭打官司，这个住房居住权和产权会如何分配？
奶奶有三个儿子，我是大儿子的儿子。目前，我家有房产，二叔家也有房，只有我三叔家无房（他在05年把自己房子给卖了）
奶奶在05年和07年立了两份手写遗嘱，都是将奶奶的这套住房产权留给我，但是未去公证。
现在奶奶辞世不到半年，三叔要强住近来。奶奶遗嘱上也写了不能扔东西，这种情况下，我无法让他来住。想将我名下的一套住房让他长期居住，但是他不同意。
如果要上法庭打官司，这个住房居住权和产权会如何分配？
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
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回复时间：2013年02月19日 09时30分
遗嘱不是必须公证，你有权按遗嘱取得房产而不必给其他人。
但你不是继承人，该遗嘱是遗赠，你应在你奶去世后2个月内表示接受遗赠。
但你不是继承人，该遗嘱是遗赠，你应在你奶去世后2个月内表示接受遗赠。
追问：
多谢解疑。现在已经超过两个月了，还能生效嘛？如果上法庭，会将这套房子判给三叔长期居住嘛？
回答：
这样的话，就由你父亲及其兄弟姐妹依法继承了。
但你尽了赡养义务，还可以此为由分你奶的遗产。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师
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回复时间： 2013-02-19 09:26
您好，有遗嘱的按照遗嘱继承
追问：
谢谢。但是三叔名下无房。会不会只是把产权判给我，而居住权仍留给他
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2013-02-19 09:31
你好，有遗嘱的按照遗嘱继承。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-19 09:34
遗嘱有效
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-19 09:49
有遗嘱的话，按照医嘱办理。建议找律师详细咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-19 09:54
您好！首先自书遗嘱即使不公证也是有效的，你可以拿着遗嘱去法院确认遗嘱的效力然后主张继承，既然房子已经留给了您那么跟您三叔没有任何关系，您也没义务把您自己名下的房子给他住，他对你奶奶的房产的产权和居住权都主张不了，您大可放心，具体可来电详细咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-19 10:01
若遗嘱有效则由你继承。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-02-19 10:24
遗嘱不是必须公证，你有权按遗嘱取得房产而不必给其他人。但你不是继承人，该遗嘱是遗赠，你应在你奶去世后2个月内表示接受遗赠。经超过两个月未办，就由你父亲及其兄弟姐妹依法继承了。你尽了赡养义务，还可以此为由分你奶的遗产。
- [北京-东城区]
- 赵虎律师
- 13945积分
回复时间： 2013-02-19 10:50
首先需要分析，产权是你奶奶的房子吗？如果是，那么遗嘱有效。你是房屋的产权人了，过户即可。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2013-02-19 10:59
你奶奶自书遗嘱是有效的，不是必须公证的
你作为遗嘱的遗赠人必须要明确表示接受遗赠
有遗嘱的按照遗嘱来执行，你叔叔不能进行分配此套房屋
你作为遗嘱的遗赠人必须要明确表示接受遗赠
有遗嘱的按照遗嘱来执行，你叔叔不能进行分配此套房屋
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2013-02-19 11:19
奶奶有遗嘱应当按照遗嘱继承，可以起诉解决。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2013-02-19 11:50
关键要看房屋产权的性质，你可以主张按照遗嘱继承或变更承租人，具体情况可以带齐资料联系我面谈
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-19 11:50
您好，公证并不是遗嘱生效的必要条件。你奶奶所立的遗嘱，如果没有其他无效的情形，是有效的。房子是属于你的。你有权自由作出处分。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
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回复时间： 2013-02-19 12:59
您好，有遗嘱的按照遗嘱继承。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2013-02-19 13:13
要看案件具体情况判断。 你说的不够清楚，建议带齐资料当面咨询我以得到详细分析。
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2013-02-19 21:48
你好，你可以依据遗嘱要求按遗嘱继承。
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