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出租房存在安全隐患
江苏-常州 06-03 15:38 悬赏 0 发布者:葛一一 给我留言 回答:(2) 租住房东一房。租期一年,先交了半年的押金。入住当月发现电老是跳闸后跟房东提出整改。五月份,一线路突然不能使用,让房东修理。房东修理后当晚被拆动的开关插座冒烟,跟房东报修。报修第二次使用两天后同一开关插座处又冒烟(冒烟两次均未跳闸),后经房东同意,本人叫了公司专业电工来修理,才知道第一次跳闸之后房东就改了总线路(没有接入空气开关),另,总开关处有问题,电工说一并处理,房东不同意。过了一天,临睡前有电,至第二日,整屋无论是灯还是开关插座均无电(排除小区停电),让房东处理。处理之后接连几天内还是会突然断电,后又让房东处理(房东换了个总开关插头)。再接着,灯泡在晚上会无缘无故闪跳两下。现要求退房,但合同中注明违约一方要支付两个月违约金。请问我,这情况属于违约吗?(合同中也注明甲方应提供日常的水、电、气等设施)
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- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3926240积分
回复时间: 2019-06-03 16:37
这是可以按照租赁合同的约定来履行的
追问:
我的意思是,他的房子存在这样的线路安全隐患问题,我提出退房,属于违约吗?需要支付两个月的房租作为违约金吗?
- [河南-郑州]
- 王丽侠律师
- 220152积分
回复时间: 2019-06-03 16:44
你好,是需要看协议是怎么约定的。
追问:
协议中约定,协议期限内,如甲乙双方任何一方违约则需赔偿损失,金额为要两个月的房租。他房子水电有问题,无法正常生活使用,我要求退房,是他违约还是我违约?该谁支付违约金?
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