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请问因房屋就地还建久不开工遭受损失而请律师，赔偿是仅对委托人吗？

湖北－武汉 06-04 09:53 悬赏 5 发布者:hkfd19 给我留言回答:(13)

武汉某开发商在与区政府签订的《国有建设用地使用权出让合同》中，明文约定就地还建房屋最晚开工时间和最晚竣工时间，以上任意一个条件每逾期一天须缴纳违约金数百万元。另延建期限不得超过一年。
目前，就地还建户因拆迁已搬走4年，开发商居然还说无确切开工时间。区政府多次致函开发商督促其尽快开工，但开发商扯诸多理由就是不开工，区政府也未从最晚开工时间开始按违约对其处罚。
请问我们有30户还建户（总还建户数为611户）愿意聘请律师合理合法地确保利益、最大化维权。那么如果后面由律师争取到合理的赔偿，该赔偿是仅针对30户委托律师的还建户，还是针对611户全体还建户？

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4546726积分

回复时间： 2019-06-04 10:07

委托律／师处理

[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145606积分

回复时间： 2019-06-04 11:13

你好，通过诉讼维权，判决书上只会保护你们30户。我可以帮助你，可以详谈。

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[湖北-武汉]
丁嫣律师
141246积分

回复时间： 2019-06-04 10:02

你好，建议你尽快联系律师，由律师和开发商以及区政府协商处理，为你们维权。

[湖北-武汉]
邓普云律师
157107积分

回复时间： 2019-06-04 10:07

您好，一般来说是仅针对30户委托律师的还建户。如果有任何其他疑问，您可以来电详谈或加微信详谈，我会尽可能维护您的合法权益！

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2019-06-04 10:08

您好，权益受侵害，建议及时委托律师介入，后继法律问题欢迎来电咨询。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2019-06-04 10:09

建议赶快联系律师，可以电话咨询我的

[湖北-武汉]
张帆律师
9890积分

回复时间： 2019-06-04 10:34

你好，建议来电免费咨询，委托律师起诉执法院维权。

[湖北-武汉]
程智华律师
126820积分

回复时间： 2019-06-04 10:51

你好，赔偿是针对你们30户所作的。但判决结果出来后，其余还建户可按照你们的判决书请求法院作出同类判决。我可为你提供代理，如有其他疑问或需要，欢迎来电咨询，我会尽可能维护你的合法权益。

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2019-06-04 11:14

您好，应当是针对30户委托律师的建户，开发商的行为可能存在违约，权利受到损害，您可以委托律师介入，维护您的合法权益。具体情况可以联系我详谈、让我了解您的意愿和下一步安排，我会尽可能维护您的合法权益。

[湖北-武汉]
熊敏律师
41390积分

回复时间： 2019-06-04 11:46

你好，问题已经收悉，现回复如下：
1、本案开发商与区政府已经签订《国有建设用地使用权出让合同》，开工时间与竣工时间均已明确约定。开发商迟迟不开工的行为属于违约行为。
2、根据合同的相对性，政府可以向开发商主张违约责任。具体需要结合政府与开发商间合同判断。
3、作为利益相关人，你们还建户可以继续与政府协商，要求政府督促开发商开工建房。并向拆迁房主张过渡费等费用。
4、利益相关人也可以直接起诉开发商，要求赔偿你们的损失。
5、30户委托律师，争取到的利益属于30户还建户。其余611户的权益需要自己向法院起诉。
最后，建议尽快委托律师处理。