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店铺房东违约 怎么办
02-20 16:36 悬赏 10 发布者:laosua…… 给我留言 地区:四川－内江 回答:(5)
合同期间房东老板要求涨房租.我们答应了.并自己装修了店铺花了3万多.今年房东却告诉我们要收回店铺.并给予我们2万违约金（合同上的要求） 但是我们不同意.我们在租房期间店铺多次装修，生意也好.. 我有权利要求房东给予我们违约金以外的赔偿吗？或继续做下去...？
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回复时间：2013年02月20日 17时03分
你好，建议如下：
1、可以拒绝房东解约条件，要求继续履行租房合同；
2、如答应房东解约，还可要求房东支付部分装修款，具体数额可双方协商；
2、协商不成，即可起诉解决。
如有其它疑问，欢迎致电或当面咨询。
1、可以拒绝房东解约条件，要求继续履行租房合同；
2、如答应房东解约，还可要求房东支付部分装修款，具体数额可双方协商；
2、协商不成，即可起诉解决。
如有其它疑问，欢迎致电或当面咨询。
追问：
要是他不给予补偿.只按照合同只赔2万违约金，并强行解除合同，我怎么办？
回答：
你好，你们装修给了钱有权要求对方折价补偿，协商不成可起诉维权。
提问者对最佳答案的评价：
很好 ，不错。。
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回复时间： 2013-02-20 16:42
可以要求赔偿
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2013-02-20 16:52
你好，对方收回店铺属违约，你可以要求继续履行合同，如果无法继续履行，可以按约定要求对方承担违约金，对装修费用，合同有约定按约定处理，没有约定，经店主同意装修的，可以要求店主补偿，如果是你擅自装修，原则上合同终止你应拆除装修物，给店主造成损失要适当赔偿。
追问：
去年我们装修花了3万，并告诉了他，下年他就要求涨房租，我们也答应了.今天他来就说要想收回店铺.而只给予我们2万的违约金，合同期限是5年，我们现在才做两年半...
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
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回复时间： 2013-02-20 16:52
可以协商解决。
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
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回复时间： 2013-02-20 17:29
你好，可以到法院起诉，要求履行合同约定。
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