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你好，咨询点事，我14年在老家买的房子，签的是银行按揭贷款购房

黑龙江－哈尔滨 06-11 12:02 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(5)

你好，咨询点事，我14年在老家买的房子，签的是银行按揭贷款购房，签完购房合同，交了首付然后去银行办理按揭，之后售楼部把钥匙给我让我先装修，等装修完了告诉我有信用卡逾期，贷款办不下来，装修时间大概一个月左右，然后让我找家里人用别人的名字办贷款，我弟弟信用良好，依然没有办下来贷款。然后就不了了之了，据我了解，整个楼办下贷款的就几个人，剩下的即使信用好的也都办不下来。直到2018年底，售楼处给我打电话，让我们跟开发商签合同，贷款不要利息，只分期还贷款本金给开发商，因为开发商不给提前办理产权，我觉得这是个坑我就没跟他们签。现在我不想拖下去了，请问我这种情况起诉开发商给我退房能有胜算吗，会不会支付给开发商违约金，首付六万三千多，贷款十四万（没办下来）装修花了四万左右，违约金能扣多少，

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回复时间： 2019-06-11 12:05

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回复时间： 2019-06-11 12:06

你好，可起诉处理，1、民事起诉书。2、主要证据材料目录及复印件。3、原告身份证复印件1份并同时提供原件供查验。法定代理人代为起诉的应提交本人身份证复印件及与原告关系的证明材料复印件，同时提供原件供查验。没有身份证的提供其他身份证明材料。4、如委托他人诉讼，另须提交授权明确的授权委托书及受托人身份证复印件各1份，并同时提供原件供查验。5、被告为单位的，提供被告工商基本信息。

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你好，协商不成起诉处理，1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；
2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等。当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；诉讼请求和所根据的事实与理由；证据和证据来源，证人姓名和住所。

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回复时间： 2019-06-11 14:41

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回复时间： 2019-06-11 12:50

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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