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婚前出大部分首付及装修费用离婚是因该怎么分割房产

02-21 09:05 悬赏 0 发布者:张姸蕾给我留言地区:上海－闵行区回答:(17)

问题补充：

婚前女方首付13W，男方5W. 女方出资5W进行房屋装修。婚后2年。没有孩子。产权是两个人的名字，贷款男方是主贷人，女方是共同贷款的副贷人，婚后主要由男方还贷，女方负责家庭内部开销。房子涨了比购买时多30W左右。
现在男方要求给予赔偿然后放弃房子的拥有全！
无过错方，就是感情破裂。
这样女方应该付大约多少给男方才合理呢？
是不是婚前的首付和装修费都是属于个人财产呢？

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最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
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回复时间：2013年02月21日 10时03分

需要看产权证上的名字以及婚后谁还贷款才能更准确的确认。

追问：

回答：

依您所述，属于夫妻共同财产，原则上属于均分。婚前首付如果能证明是个人出的可以主张先分割。装修费用如果是婚前的话也一样可以主张。一切看证据是否充足，如果没有的话就是均分。
赔多少没什么特定的，双方能协商一致就行了，协商不成的话可以起诉至法院要求判决。

追问：

婚前首付之后从我卡到卖房子的人的在银行的打款凭据，
还有就是婚前的首付都是父母出钱，是不是属于父母曾与自己孩子的个人财产呢？
装修是婚前出的钱

回答：

您好，父母的出的钱属于赠与个人的。
装修的钱只要有证据可以属于个人财产，主张要回。

追问：

那么请问，因为出资比例不同，后面房子涨价后的部分30W，是不是应该可以按照比例分呢？

回答：

除去个人财产，其余的均分，当然你们能协商按比例分。

追问：

谢谢您的回答。

回答：

不客气，祝您好运~

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谢谢细致回答！

其它答案

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2013-02-21 09:09

可以协商分割房产，如果不能协商，可以起诉。

[上海-杨浦区]
张玉光律师
16534积分

回复时间： 2013-02-21 09:13

你好，具体需要看房产登记在谁的名下。

追问：

婚前女方首付13W，男方5W. 女方出资5W进行房屋装修。婚后2年。没有孩子。产权是两个人的名字，贷款男方是主贷人，女方是共同贷款的副贷人，婚后主要由男方还贷，女方负责家庭内部开销。房子涨了比购买时多30W左右。
现在男方要求给予赔偿然后放弃房子的拥有全！
这样女方应该付大约多少给男方才合理呢？

[上海-静安区]
代雨庭律师
260347积分

回复时间： 2013-02-21 09:14

按出资比例或各方对讼争房屋的贡献大小分割。可来电详细法律咨询。

追问：

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-02-21 09:29

结婚多久？房屋如何登记？表述不清，信息不全，无法准确答复。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

追问：

[湖北-武汉]
徐涛律师 VIP
电话：15327446830
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回复时间： 2013-02-21 09:33

可由双方协商，不能协商的，应向法院起诉离婚，法院判决离婚的标准是夫妻感情是否确已破裂，如达到这一标准的，应会判离。
离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。不存在或双方都存在有过错的情况时，离婚时互不赔偿。否则无过错方有权向过错方索赔。
孩子未满两周岁时一般优先归母亲抚养，满两周岁先协商，协商不成法院将根据双方实际条件按对孩子成长有利的原则确定孩子归属，满十周岁法院还会征求孩子的意见。另一方按固定收入支付抚养费，无固定收入按照同行业标准取一个合适的比例支付抚养费，并有权探视。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-21 09:41

你好：
如果婚前购买，应属于个人财产。对于婚后还贷的部分，另一方可要求按比例及增值情况进行分割。

追问：

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-21 09:42

产证是登记2人名字？

追问：

[上海-浦东新区]
赵文慧律师
1001积分

回复时间： 2013-02-21 09:54

婚前的房子是谁的

追问：

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2013-02-21 10:31

房子的产权人是谁？您介绍的不够清楚，暂时无法判断，建议直接来电沟通或预约当面详细咨询。

追问：

[上海-浦东新区]
张付杰律师
71318积分

回复时间： 2013-02-21 10:36

有约定的从约定，无约定的，根据各自出资比例，分割房产。

追问：

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-21 10:45

属于个人财产

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2013-02-21 11:22

有约定的从约定，无约定的，根据各自出资比例，分割房产。

追问：

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-21 11:29

一般按照登记人名下享受所有权，其他可以按照借款处理，或者按照约定。

追问：

[上海-徐汇区]
唐政律师 VIP
电话：13917690418
104923积分

回复时间： 2013-02-21 11:58

婚前部分和婚后部分要区别处理。婚后的夫妻共同财产平分。协商不了，及时诉讼

追问：

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-21 14:36

你好，你的问题是这样子的：
1.
可以协商分割，协商不成的话，可以直接起诉。
2.
如有需要，可以直接来电或来所咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-21 16:38

因产权登记在你们二人名字，且你二人系家庭成员，故对该房产应当按照共同共有关系进行认定，在离婚时原则上按照平均分割进行处理。也就是说对房屋的物权和贷款债权部分均平均分割，建议你可以将房屋的现值减去尚未还清的贷款债务所得的款额即为你们二人共有的数额，如果你拥有房屋所有权，那么你应当将上述数额的一半作价补偿给对方。

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