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我买的房子想5年后过户听说可以省不少钱是吗？
山东 02-21 10:24 悬赏 0 发布者:天彩虹 给我留言 回答:(2) 几年前我买的亲戚的房子，可原房主去年才办下房产证，听说过户费很贵，所以我想等5年后再过户，可以省一部分钱，可以吗？我有买卖合同。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-21 10:32
你好：
能不能省钱是不确定因素，关键是存在很多风险。
房产是不动产物权，需要登记才能生效。因此，购买后不登记，不能对抗善意第三人。也就是说，如果原房主将该房产出卖给不知情的第三人，并办理登记，该行为是有效的。这是不登记的风险之一，另外，该房产还有可能被原房主办理抵押等。
能不能省钱是不确定因素，关键是存在很多风险。
房产是不动产物权，需要登记才能生效。因此，购买后不登记，不能对抗善意第三人。也就是说，如果原房主将该房产出卖给不知情的第三人，并办理登记，该行为是有效的。这是不登记的风险之一，另外，该房产还有可能被原房主办理抵押等。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间： 2013-02-21 10:36
可以的。。。。
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