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关于房顶漏水修房的事

02-21 13:50 悬赏 0 发布者:670801…… 给我留言地区:四川－广安回答:(2)

您好：咨询个事
顶楼漏雨想盖,一楼的人说土地是他买的，不让我修，不然叫我给他2万才让我修，我可是住在顶楼的人，那如果我不修顶楼那房子那漏雨了我房子里的损失怎么办，顶楼是这栋楼的共享，那损失是否也共享呢。

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最佳答案

回复时间：2013年02月21日 13时53分

首先你所居住的房屋土地是什么性质？一楼住户为什么说土地是他买的？一般情况下，每栋住宅楼的屋顶属于全体业主共有，共有部分受损，应当有全体业主共同出资进行维修。

追问：

是商品房，那我想在顶楼加盖阳光房楼下的人管得着吗？因为我们这里基本上顶楼都盖了的，建设局都没有管。那楼下的人不让我盖的话，那漏水之后的损失我可以让这栋楼的住房共同承担吗。谢谢

回答：

在楼顶上加盖房屋需要经过审批，未经批准私自搭建，属于违章建筑，可能会危害到其他业主的人身财产安全，其他业主有权阻止你搭建。屋顶漏水你可以采取其他措施，修补屋顶。

追问：

那我修补的费用是用我一个人出还是全部业主呢？我这一栋楼旁边这一家都在顶楼盖了一层都没人找事。关键是维修补漏的费用是全部业务都有责任吗。

回答：

有全部业主承担。

其它答案

回复时间： 2013-02-21 14:10

如果是合法的有房产证的房产，应该使用住房维修基金维修。

追问：

因为我们这楼不是小区，所以没有物业更别说维修基金了

回答：

那就自己维修，一楼没有权利管你的。

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