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王律师早上好!我有一个有关房产方面的问题想咨询一下你,三年前我们村被列为棚户区改造对象
甘肃-平凉 06-16 08:17 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(3) 王律师早上好!我有一个有关房产方面的问题想咨询一下你,三年前我们村被列为棚户区改造对象,开发商助力来我们我家测量登记了445㎡,并出具了四分签合同,合同大概内容是:我们双方愿意达成协议,将我们家的旧房子拆迁,三年后在李庄花园新建的高层11号和12号楼选房抓阄,五到七层两间100㎡左右,15到18层两间100㎡左右,如果实际四套房的面积比我们家的面积多的话,可以给我们再宽限30个平方,按3000元/平方米来计算,我们加钱就行了。如果实际面积比我们登记的面积小的话,开发商以3000元/平方米给我们补贴现金,拆迁后每年我们家每个人的拆迁补贴费是1000元(我们家总共有六口人,三年的话需要补贴18000元)。合同当时是我弟弟,社长,城建局三方面共同签字按手印签的,因为开发商法人代表当时去外地没有签字,所以合同当时就放在了售房部,开放商助力说等法人代表签字后他会送给我们,可是到现在还没有见到合同。 新建的楼房抓阄那天开发商助理没有及时通知我们,给别人捎话,等我弟弟听到消息下午去的时候其他人已经把100平方米左右的房子抓完,他直接说给我们家留了一套160㎡的大房子,其他的再没有,想要就要,不想要我们家位置用不上,我弟弟跟人家辩理行不通就没有登记房号。(我们家的位置是新建楼房街道的十字路口,到现在还没有拆),因为开发商没有流动资金,他们把新建楼房的好楼层以4300元/平方米给外人出售,给我们村里人承诺的房屋都没有兑现全,说是等李庄花园二期楼房建成再登记抓号,大多数人都登记了不到一半的房子。我弟弟前两天去找开发商法人代表,人家说我们家的房子计划就这几天要拆的,他给我们答应的拆迁补贴费也会给的,但是新楼房只给一套,要么160㎡左右的一套,要么100㎡左右的一套,我们选一套其他的没有。我弟弟想把两套房子都登记给我们,当时没有答应,人家让回家商量。 我想问您的是,因为至合同签收到现在已超过三年时间,我们家的房子还没有拆迁,我们也没有收到开发商一分钱的拆迁补助,开发商不守信用,我们也没有拿到合同,现在我们到他跟前要合同,他也不给。我们以什么理由去起诉呢?起诉的对象是谁呢?我们就想见到合同之后当面撕毁,我们家的房子还可以自己修建,或想要给别人出售的话,之前的那份合同还存在,我们也是违法的,是吧?请您给我们出主意,我们的法律知识几乎为零,不知道怎么办,现在很焦急。谢谢您!
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回复时间: 2019-06-16 08:42
这是可以先收集证据的
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- 电话:18629037091
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回复时间: 2019-06-16 21:45
有签订协议的,按照协议约定执行,没有协议的话协商处理。
- [广东-广州]
- 冯倩雯律师
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回复时间: 2019-06-16 11:19
有签订协议的,按照协议约定执行,没有协议的话协商处理。
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