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您好！前年我购买了一套商品房，但是这房子是户主私房重建成商品房出售的
湖北 06-20 19:17 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(7) 您好！前年我购买了一套商品房，但是这房子是户主私房重建成商品房出售的，付清全款后才知道不能办房产证，而且自来水也不是自来水公司的，是户主自己挖的井，用泵抽的，户主以此收水费，并且就按了一步电梯，什么配套设施没有，要求一年交1200块钱电梯费，不交就不给卡无法上楼
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- [湖北-襄阳]
- 王远洋律师 VIP
- 电话：19947890069
- 438777积分
回复时间： 2019-06-20 19:25
你好！可以发函主张权利。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4560947积分
回复时间： 2019-06-20 22:08
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉
- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间： 2019-06-21 09:57
你好，对方改建商品房有没有办理相关手续？当时签订房屋买卖合同了吗？合同中是否对改建的事情做出说明？您当时知道是私房改建的吗？这种情况一般可以向法院起诉解除合同，但是我还需要知道更多详细的信息，以便为您更准确的解答，如果您方便可以电话或微信咨询，希望能够帮到您。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 191047积分
回复时间： 2019-06-21 10:25
您好，这属于对方违约，您可以获得违约补偿，我还需要知道更多详细的信息，以便为您更准确的解答，如果您方便可以电话或微信咨询，我将逐一为您解答，希望能够帮到您。
- [湖北-武汉]
- 程智华律师
- 126820积分
回复时间： 2019-06-21 10:32
你好，购房合同是如何约定的呢？是否说明了是商品房、可办房产证？户主擅自改建是否报城建审批？如没有属于违章建筑。建议你联系律师介入，争取解除合同、返还房款。我需要具体了解情况才能为你分析，如需帮助请联系我，我会尽最大努力维护你的合法权利。
- [湖北-武汉]
- 丁嫣律师
- 141246积分
回复时间： 2019-06-21 10:55
您好，当时合同如何约定的呢？对方有告知这些事项吗？您可以与对方协商要求解除合同，自行协商不成， 可以委托律师帮您谈判，或者发律师函主张权利。实在不行，可以诉讼解决。具体情况建议您来电详谈，我会尽可能维护您的合法权益！
- [湖北-武汉]
- 赵双剑律师
- 161332积分
回复时间： 2019-06-21 14:00
您好，可以起诉处理。具体的情况还是需要跟您细致沟通后才能做出法律分析，您可以通过律师主页联系方式联系我（可以加我的微信或直接打电话免费咨询）。
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