房租纠纷

我今年10月1号通过中介租的房子，是季付的，有1000元押金，由于合同上规定提前15天交下季度房租，所以在12月13日把下季度房租交了，但由于工作变动要去另一个城市，不能在继续承租此房屋，我将在第一个承租季度内退掉房子，想要回已交的下一个季度房租，但和房东沟通时房东说退租可以，但由于快到春节了房子不好租所以要扣掉我的押金和俩个月的房租，合同上关于承租方违约的条款涉及到钱的这只有一条“乙方未按此合同之规定履行职责，则甲芳将扣除全部押金以弥补甲方之损失” 
我想请教如下问题： 
1，房主要扣除我2个月房租的行为是否合理，合法？我是不是只须将1000元押金赔偿给房主就可以？ 
2，如果房主不退还我3个月的房租，我应该去哪些部门、通过何种渠道来维权？ 
3，我的租房行为都涉及到哪些法律法规，比如《合同法》《消法》？