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租户想违约退租，以甲醛超标为由毁约。

湖北－武汉 06-27 07:14 悬赏 0 发布者:xuzhou…… 给我留言回答:(15)

租户租我房子办公，合同签订过后，2天时间，以房子甲醛超标2.8倍要房东退还房租租金和赔偿，提供的检测报告不是CMA检测报告，经过去警察局协商房东答应处理甲醛，租户不同意，要求退租违约退租只赔1000元。合同签订时间2年，月租7500。

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[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
349949积分

回复时间： 2019-06-28 17:01

根据合同约定处理

[北京-西城区]
陈晓云律师
4616078积分

回复时间： 2019-06-27 09:02

根据合同约定处理，

[湖北-武汉]
熊高杰律师
23473积分

回复时间： 2019-06-27 09:34

你好，可以要求退款

[湖北-武汉]
程智华律师
126820积分

回复时间： 2019-06-27 09:49

你好，你的房屋是否确实存在甲醛超标的情况呢？如果确实存在，建议你们还是协商处理，但联系律师介入可以让你的损失最小化、利益最大化；如果确实不存在，可以起诉对方要求继续履行合同，如对方拒不履行可要求对方承担违约责任。进一步的解决方法和应对措施欢迎你咨询我，咨询是免费的。

[湖北-武汉]
彭功平律师
45673积分

回复时间： 2019-06-27 09:50

您好，按照合同要求对方承担违约责任。

[湖北-武汉]
赵双剑律师
161332积分

回复时间： 2019-06-27 09:58

您好，租赁合同是怎么约定的？一般是按照租赁合同的约定处理，建议你们先协商处理，协商不成的建议您请律师介入。

[湖北-武汉]
姚雷律师
137254积分

回复时间： 2019-06-27 10:07

您好，可以起诉要求对方承担违约责任，赔偿因为对方的违约行为导致房子没有及时出租出去的财产损失。您方便的话可以联系我，说明具体情况，希望可以帮助到您。

[湖北-武汉]
李丹律师
276782积分

回复时间： 2019-06-27 10:09

你好，你的房屋是否确实存在甲醛超标的情况？如果对方提供CMA检测报告确实超标的话，可能对你十分不利。我还需要知道更多详细的信息，以便为您更准确的解答，如果您方便可以电话或微信咨询，希望能够帮到您。

[湖北-武汉]
张梅律师
167411积分

回复时间： 2019-06-27 10:12

您好，您的情况要看合同具体如何约定的，您方便时可以联系我，让我了解具体情况，再逐步为您解答。希望可以帮到您。

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2019-06-27 10:13

您好，您这种情况有多种解决方式。请问有签订合同吗？事情发生有多久了？协议问题首先可以协商，然后看有没有合同之类的，或是口头约定，解决的话方法很多，诉讼的话对您来说也是有利的，平台获取信息有限，建议来电（免费）这种情况要考虑的因素有很多，法律规定的情况也有很多。

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2019-06-27 10:18

你好，如果你的合同中明确写明，则应该按照合同内容履行，或者与对方协商。请问你的房子有没有甲醛超标？如果你需要了解更多案件详情，可以和我联系，我会尽力维护你的合法权益。

[湖北-武汉]
丁嫣律师
141246积分

回复时间： 2019-06-27 10:23

您好，建议您与对方协商，自行协商不成，可以委托律师帮您谈判，或者发律师函主张权利。实在不行，可以诉讼解决。具体情况建议您来电详谈，我会尽可能维护您的合法权益！

[江苏-南京]
许剑律师
44901积分

回复时间： 2019-06-27 10:30

根据合同约定处理

[山东-济南]
闫燕律师
606084积分

回复时间： 2019-06-27 10:32

根据合同约定处理

[广东-广州]
冯倩雯律师
1714289积分

回复时间： 2019-06-27 10:53

可以向法院提起诉讼维权。

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