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律师您好，我是租客跟房东签订了租赁协议，由于工作变动我不能继续承租，但是我刚交完下季度房租
上海 06-29 16:33 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 律师您好，我是租客跟房东签订了租赁协议，由于工作变动我不能继续承租，但是我刚交完下季度房租。房东拿着合同跟我说，如果我不找到转租人，他就不退我的押金和刚交的租金。当时合同我没看清就签字了，确实有这么一条，可是合同还写着不可以转租，他现在逼我转租，是不是在套路我？我该怎么办？而且我看了合同，上面有写，即使合同到期后，需要提前半个月跟他进行书面签字确认退租，这种协议合法吗
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- [四川-成都]
- 陈铠楷律师 VIP
- 电话：15196613110
- 2084006积分
回复时间： 2019-06-29 17:06
．你好！根据合同的约定履行和处理，协商不好可起诉处理。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2019-06-29 16:36
你提前解约需要承担违约责任
追问：
他现在让我转租出去，说可以退还押金跟租金，但是合同又不让转租，我有微信截图。如果转租出去他还说我违约，微信能作为证据吗？另外合同说，就算合同到期也要15天跟他进行书面确认，否则空房还要我承担责任，我想问一下，合同到期了，他这个协议内容有效吗？
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间： 2019-06-29 16:49
协商处理。
- [上海-普陀区]
- 王珂律师
- 246986积分
回复时间： 2019-06-30 00:17
落实对方同意你转租、退租金及押金的证据就行了
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