规划证指的是不是土地规划证，规划证，房产证，土地证的区别

我目前在乡镇买了一套商品房二楼，那块地属于空地不属于粮田，现在甲方只给我规划证，没有房产证，他说规划证就是房产证，我也不懂只好来咨询一下了，商品房有了规划证能否办得到房产证还有一点就是规划证，房产证，土地证的各方面的区别（包括在办证花钱方面，时间，难度，维护乙方的权利等）。