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我们是姐弟三人，父亲过世之后留下一大一小两套房子，并留下遗嘱（未委托律师

北京 07-01 10:54  悬赏 0  发布者:ask201…… 给我留言  回答:(19)
我们是姐弟三人，父亲过世之后留下一大一小两套房子，并留下遗嘱（未委托律师，未公证），写明同意将小房子留给大女儿，大房子的三分之一留给二女儿，三分之二留给小儿子。现大女儿要求卖掉小房子变现，但考虑到母亲还在世，父亲的遗嘱也没有公证，各方都觉得还缺一些法律程序。为了未来不引发纠纷，应该如何用法律保障大家的利益？如果大家同意卖房变现，应该采用哪种方式实现？由母亲按遗嘱的分配方式来赠与？还是可以直接根据遗嘱继承方式过户到各自名下？
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  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
  • 305834积分
回复时间： 2019-07-01 10:55
您好！ （一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。 （二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；  （三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母； （四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 （五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。 （六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。
回复时间： 2019-07-01 11:01
您好   原则上有遗嘱从遗嘱，如没有遗嘱则按照 法定继承。一般可按遗嘱继承，他人一般无权处分
  • [北京-朝阳区]
  • 宋超律师 VIP
  • 电话：18811476983
  • 873923积分
回复时间： 2019-07-01 12:18
你好，没有遗嘱，按照法定继承
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4555978积分
回复时间： 2019-07-01 16:52
如有有效遗嘱按遗嘱执行，无有效遗嘱按法定继承
回复时间： 2019-07-01 10:54
我国《继承法》规定，配偶、子女、父母为第一顺序继承人
回复时间： 2019-07-01 10:58
你好，这种情况最好，全家去做一份继承公证，就是说将小房子的继承权给到大女儿。之后就可以拿着公证书去房产交易大厅办理产权过户手续。之后大女儿再去买卖此房就是合法有序的了
回复时间： 2019-07-01 11:00
原则上有遗嘱从遗嘱，如没有遗嘱则按照 法定继承。一般可按遗嘱继承，他人一般无权处分
回复时间： 2019-07-01 11:00
您好，配偶、子女、父母为第一顺序继承人
回复时间： 2019-07-01 11:11
你好，有遗嘱的话，遵循医嘱，建议做一下遗嘱公证
回复时间： 2019-07-01 11:27
你好 建议协商解决，先办理父亲的遗嘱继承。可来电详询
回复时间： 2019-07-01 11:44
你好:
需要结合具体的遗嘱内容等相关证据来分析； 
如果有有效遗嘱，按照遗嘱继承；否则按照法定继承；
我长期代理房产继承的案件，可以看我的案例； 
可以委托律师帮助代理，请与我联系代理事宜。
回复时间： 2019-07-01 12:08
不公证不影响效力。
回复时间： 2019-07-01 12:21
一般情况下民事纠纷可以通过协商解决，协商不了再采用起诉维权。
回复时间： 2019-07-01 14:08
先确定遗嘱的效力
回复时间： 2019-07-01 15:10
您好，可以申请办理过户手续！
回复时间： 2019-07-01 17:23
关键要看遗嘱是否有效。父亲已经去世，建议按照相关规定通过正规程序解决
回复时间： 2019-07-01 19:05
你好，一般有遗嘱按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承。
回复时间： 2019-07-02 10:38
我国《继承法》规定，配偶、子女、父母为第一顺序继承人
回复时间： 2019-07-02 15:28
遗嘱有效，协商不成法院起诉解决，需要律师委托我，可以帮助您。
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