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出租房电热水器触电身亡事故，如何区分责任方？
上海 02-25 08:34 悬赏 0 发布者:xm068 给我留言 回答:(13) 您好。出租房电热水器触电身亡事故，作为房东，想了解下如何区分责任方的问题？
情况如下：
房东不提供热水器给租客使用，因为家里的电线没有接地线，担心不安全，并且有告知租客不要安装热水器。租房子是没有签合同的，在楼道张贴“禁止安装热水器”的标志以及在房间门后张贴告知。
有个别租客仍然自己购买了电热水器并安装使用，如果发生电热水器因为没有接地线而发生触电身亡事故，后果应该由谁承担？房东是否要承担赔偿责任？
谢谢指导！
情况如下：
房东不提供热水器给租客使用，因为家里的电线没有接地线，担心不安全，并且有告知租客不要安装热水器。租房子是没有签合同的，在楼道张贴“禁止安装热水器”的标志以及在房间门后张贴告知。
有个别租客仍然自己购买了电热水器并安装使用，如果发生电热水器因为没有接地线而发生触电身亡事故，后果应该由谁承担？房东是否要承担赔偿责任？
谢谢指导！
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- [山东-临沂]
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回复时间： 2013-02-25 08:42
房东有责任
追问：
您说房东有责任 ，请问能详细说明下房东因什么而需要负责吗？作为房东已经尽到了善良提醒义务了
- [上海-徐汇区]
- 唐政律师 VIP
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回复时间： 2013-02-25 11:42
最好有书面材料让对方签收，说明你已经告知对方不能用电热水器
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-25 08:39
作为房东已经尽到了善良提醒义务，并且电热水器不是房东购买安装并提供给租客使用，如果一旦发生伤亡事故，与房东无关。
建议房东，最好签订房屋租赁书面合同，将上述事宜在合同中明确。
建议房东，最好签订房屋租赁书面合同，将上述事宜在合同中明确。
追问：
感谢陈律师的回复。我们是属于自建房，没人会签合同，如果针对用电安全方面另外拟一份《用电安全告知书》，将热水器安装事宜在告知书中明确，并让租客和房东双方签字，这样是否具有法律效力，或者能当告知的证据？感谢您！祝好
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-25 08:39
由租客自己负责。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-25 08:41
房主无责任
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-25 09:00
出租房屋最好通过合同来约定双方的权利义务，这不仅是对双方的约束，也是对双方权益的保护。
- [上海-嘉定区]
- 赵 强律师
- 16601积分
回复时间： 2013-02-25 09:27
你如何证明热水器是租客自行安装，且你未同意其安装？
你是否知晓其安装？知晓后有没有与租客签订免责协议？这些是案件的关键所在。否则，你要承担一定的责任。
你是否知晓其安装？知晓后有没有与租客签订免责协议？这些是案件的关键所在。否则，你要承担一定的责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-25 09:57
你好，
1、房东有义务提供符合安全标准的房屋给租客使用，未接地线而导致发生事故就应当承担一定责任；
2、若需要帮助，可以直接来电。
1、房东有义务提供符合安全标准的房屋给租客使用，未接地线而导致发生事故就应当承担一定责任；
2、若需要帮助，可以直接来电。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-25 10:13
依您所述，他们自己承担。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2013-02-25 11:18
出租房屋最好通过合同来约定双方的权利义务，这不仅是对双方的约束，也是对双方权益的保护。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2013-02-25 11:35
应当由安装者承担。房东不需要承担赔偿责任。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-02-25 15:58
房东有责任，建议合同和禁止声明让租客签字规避自己的责任
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260532积分
回复时间： 2013-02-25 18:34
房东不需要承担赔偿责任。
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