已解决问题

租房纠纷

02-25 17:19 悬赏 0 发布者:keke11…… 给我留言地区:江苏－常州回答:(4)

2.23日，我通过一个专门租房的人手里看了一个大约30平米的房子，交了500块定金，但当时房间没有装修好，说过3天才能入住，房租750/月，就写了个收条，后回去与女友商量，她不同意，我随即打电话给他，表示房子我们不租了，要求退还定金，但他不退，请问怎么办

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[广东-深圳]
刘中良律师 VIP
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回复时间：2013年02月25日 17时20分

如果写明是定金的话，你反悔不租，对方可以不退还的。

追问：

但是，他当时房子还没装修好啊，现在还没装修好呢。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-02-25 18:46

您好，您违约定金不退

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-25 19:52

1、虽然你们没有书面合同，但双方已经存在一个租赁合同关系，你支付的定金作为一种担保，在你反悔时出租人可以不予退还；
2、虽然现在仍在装修，但出租人没有说装修完后不再出租给你，因此你应当承担违约的后果。

法条参考：
《合同法》
第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付
定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的
一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的
，应当双倍返还定金。
　　第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选
择适用违约金或者定金条款。