房产纠纷

在90年，我爷爷帮我父亲和我四叔在我们当地买下一块集体土地，当时我父亲和我四叔在合伙做生意买房的钱是我父亲和我四叔共同出的。修有4间临街面砖瓦房后面为一空院，买房契约上有我爸和我四叔的名字没有我爷爷的名字。92年在空院上修建了一栋3层楼房.02年春天我父亲和我四叔分开做生意，在我爷爷的主持下4个人作证的情况下通过抓阄的方式我父亲得到了西边2间砖瓦房和后面西边3层楼房，我四叔得到了东边2间砖瓦发和后院东边3层楼房.02年冬天我爷爷去世留下遗嘱说临街面4间砖瓦房东边2间为我四叔所有西边2间归我父亲所有，老房归我四叔全用。老房是和我们买的这四间房连一起的，老房的房产证是我爷爷的名字。93年我爷爷在我爸不知情的情况下把房产证办了，前面临街4间砖瓦房房产证是我四叔的名字，后面一栋3层楼房房产证是我父亲的名字。在去年3月份我父亲和我四叔签订了一份换房协议，我们2间换到东边我四叔2间换到西边。协议上只有我父亲的签名，我母亲为了换房的事和我父亲产生矛盾，我母亲不愿意换，因为我和我四叔们都是做同样的生意，我们西边这2间地理位置要相对东边2间好点。现在我们全家人都觉得换房有点后悔了不想换了。我想在这质询下各位律师们，像我们这个情况能拿回我们西边这两间房吗？还有我父亲和我四叔签订的协议有法律效应吗？如果通过法律解决我们需要准备些什么和会得到什么结果？希望各位律师们能给个详细的回答。为了这个问题我们家经常发生争执。请各位律师们帮助。。谢谢。。