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房产

上海 02-26 09:46 悬赏 0 发布者:aaa921…… 给我留言回答:(16)

我父母有二间私房，前几年我弟弟一家户口可以迁回上海，为了可以让弟弟一家能入户，我父母将其中的一间赠送给我弟弟，并且办理了公证，产权证是我弟弟的名字，但和他说明将来房子还是归几个兄弟共有的，父母写了说明。请问这具有法律效率吗?需要公证吗？需要我弟弟在说明上签字吗？谢谢！

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
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回复时间： 2013-02-26 10:15

需要你弟弟做公证

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-26 09:47

需要你弟弟签字

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-26 09:48

公证赠与之后，产权属于你弟弟个人所有，你父母在没有产权的情况下出具书面说明，属于无权处分，需要经过你弟弟同意。

[上海-嘉定区]
赵强律师
16601积分

回复时间： 2013-02-26 09:49

以产权证为准。如该房子归几个兄弟共有的，建议公证

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-26 09:53

你好，
1、需要你弟弟签字确认，否则该房产就是他的，与其他人无关；
2、若需要帮助，可以直接来电。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-26 09:54

以公证为主的

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2013-02-26 09:57

需要你弟弟在说明签名，最好公证。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-26 09:59

你好，应以公证书及房屋产证确认房屋的所有权人。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2013-02-26 10:04

赠予完成，房产属于你弟弟。如果你弟弟愿意再放弃，当然需要他本人同意。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-26 10:05

区分说明是在房产过户前还是过户后，过户后须得你弟弟同意，同时无论前后，最好有书面证据予以证实，否则，一旦发生纠纷，无法认定所述是否属实。

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
25223积分

回复时间： 2013-02-26 10:13

必须要由你弟弟签字确认。否则没有法律效力。

[上海-徐汇区]
邹连香律师
115966积分

回复时间： 2013-02-26 10:27

您好，赠与合同一经公证，即具有法律效力，房产归你弟弟所有。你父母的处分说明书，需要你弟弟签证，并公证。

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2013-02-26 11:27

应以公证书及房产证确认房屋的所有权人。

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2013-02-26 12:39

需要公证和说明！若需帮助，可来电或预约当面向本律师咨询。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2013-02-26 17:00

需要你弟弟签字，否则，你弟弟可以不承认的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-26 21:14

如“父母的说明”未见诸于赠与公证中，则因房产已过户，房产已然成为你弟弟的个人财产，其财产权利将受法律保护。除非出现法定事由（见《合同法》第一百九十二条、第一百九十三条），房产是不可能在将来成为“几个兄弟”共有的。
现如今唯一补救的办法是，“几个兄弟”共同签署协议，约定待一定事由出现，房产转归全体协议人共有。
如还有疑问（包括以后有任何法律方面的困惑），可直接来电详询，本律师愿意提供帮助。

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