我于二零一八年11月30号接手一个旅馆，付转让费12万(转账)

我于二零一八年11月30号接手一个旅馆，付转让费12万(转账)，之前是说不会拆迁的包括房东也一直说好话。但是第三天隔壁邻居就跟我说已经挂了拆迁改造项目的牌子了(当时就找她问，她说别人造谣生事，把别人骂了一顿)
然后因为闹拆迁，一直没什么生意。隔壁左右都降房租。很多已经不收房租。我就跟房东说了几次，房东一直都不理。3月28号风光村被拆迁办砌起围墙。很多交了连年租金的都退了，我以为房东不会再提收房租，但他在四月份过去很冲的说房租没得少，不交就走。后来我找相同位置，相同地段的旅馆经营者问了好几次别人才告诉我:他从二月一号开始就降到一千月付(比我那边房多，门头大，没闹拆迁前比我那里贵二千一月）。我跟房东谈就算高点也不能差别太大吧，房东还是说，我的房子我说了算，别人价格低你去别人那里，五千一分都没得少。一直叫我走人。五月因为我身体状态很不好回老家了，请我一个朋友过去看段时间跟房东谈，还是谈不拢。后来朋友有事没去，结果收了我12万转让费杨玉梅的哥哥在经营
今年3月我妈(这钱是我妈看病的，我妈手术后有复发迹象）去找过收我转让费的杨玉梅，她一分不退 叫了一帮人过去围堵辱骂推搡。警察也不管
我现在真没办法了，家里父母都生病，我因为这个旅馆离婚。
母亲:血管性脑膜瘤2009年手术，现在又复发
父亲:右肾萎缩化胧，还没手术。父母都是农民，我无房无车现在无工作，嘴笨。
请求帮帮忙
因为没有钱，希望能先打官司后付费