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爸爸给我住的房子，我和老公把它卖掉再买新房怎么算所有权？

北京 02-26 17:04 悬赏 0 发布者:Housei…… 给我留言回答:(11)

房子是爸爸一人名下的，我和老公一直住着。老公觉得小，想卖掉买大的。爸爸已经同意，我爸爸担心以后我们万一婚姻有问题，我会有经济损失，所以建议我作为新房唯一房主，但这样比较伤老公的心。可是如果新房属我和老公的名字，以后婚姻出现问题，我能拿回当初的买房全款，余额的再和老公分吗？

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2013-02-26 17:06

您好，登记二个人的名字，属于共同财产。

[河南-信阳]
张国权律师
78975积分

回复时间： 2013-02-26 17:07

你好，现在房子是你爸爸的财产，不是夫妻财产，一旦卖掉再买房就是你们夫妻二人共同财产，跟你父亲就无关了。换房后无论写你们夫妻二人谁的名字均是夫妻共同财产，离婚时进行分割。原则上均分

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-26 17:07

建议你对买房款作一公证，证明是你父亲的房产款再进行新房的投资事实，此房款属于你父亲的财产。如果婚姻出现问题，此款应该归还父亲。余款或者增值部分与你老公作为夫妻共同财产分割。

追问：

谢谢，公正是个好主意，我爸爸就可以放心了。这公正能在我劳工不知情的情况下作吗？毕竟我们感情很好，这个公正有点对他不信任。

回答：

由于你是父亲个人的财产，不需要你老公知情。

[北京-朝阳区]
李建成律师
966750积分

回复时间： 2013-02-26 17:09

产权证上还是你爸爸吗

追问：

不是，爸爸的小房子卖房款只作为首付，ran后我和老公再月供。爸爸就当把这个小房子送我们了

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2013-02-26 17:35

登记在两人名下就是两人共有财产了，双方平分，你没有权利要求拿回当初的购房款，法律不支持。
但只登记在你一人名下就没问题。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-26 17:37

如果署上两人名字，属于夫妻共同财产。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-26 18:37

两个人的名字就是共同财产了。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-26 18:50

您好，旧房是你爸爸的，你爸爸把卖旧房的钱给你买新房，属于赠与，如果没有明确只赠与你一个人，属于对双方的赠与，建议只写你一个人的名字

[上海-杨浦区]
王晔律师
133582积分

回复时间： 2013-02-26 19:05

对买房款作一公证，证明是你父亲的房产款再进行新房的投资事实，此房款属于你父亲的财产。如果婚姻出现问题，此款应该归还父亲。余款或者增值部分与你老公作为夫妻共同财产分割。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-02-26 19:11

如果写上你和老公的名字就属于夫妻共同财产，原则上均分。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2013-02-26 19:21

属于共同财产。

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