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十七年前买了栋二层楼私房，土地证已经过户，房产证没过户，现在房产证上的房主去世
湖北－荆州 07-14 19:44 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(14) 十七年前买了栋二层楼私房，土地证已经过户，房产证没过户，现在房产证上的房主去世，对方儿女不配合过户，上诉需要多少钱，以后如果拆迁对我有影响吗？
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- [湖北-襄阳]
- 王远洋律师 VIP
- 电话：19947890069
- 440086积分
回复时间： 2019-07-14 19:47
你好！对你没有影响。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13049633889
- 3927219积分
回复时间： 2019-07-14 19:51
可以按照房管局的规定来处理的
- [湖北-武汉]
- 郭庆梓律师 VIP
- 电话：18774926352
- 145652积分
回复时间： 2019-07-15 11:50
您好，建议您请律师介入来维护您的合法权益。请问当时是因为什么原因导致房产证没有过户呢？具体情况您可以来电详谈，了解到更多细节后我才能更好的为您解答。
- [湖北-武汉]
- 曹乐维律师 VIP
- 电话：15926216081
- 35381积分
回复时间： 2019-07-15 14:43
您好！对方有协助过户的义务，建议您可以先发律师函解决，如果对方仍然不配合在考虑起诉，减少维权成本，如果您有进一步的咨询需要，欢迎您来电咨询。
- [湖北-武汉]
- 武昌陈哲律师
- 113821积分
回复时间： 2019-07-15 07:54
买卖有效及时起诉过户，
- [湖北-武汉]
- 王宇航律师
- 262643积分
回复时间： 2019-07-15 10:10
您好，您可以先让我为您发函解决问题的，这样子成本小很多，实在不行再走诉讼道路。您现在手上都有哪些证据？
- [湖北-武汉]
- 张梅律师
- 167411积分
回复时间： 2019-07-15 10:13
您好，请问您有签订相关的买卖协议吗？协议中有没有规定这种情况的解决方式呢？我需要了解更多的详细情况，您可以电话联系我，以便更好的帮助到您。
- [湖北-武汉]
- 刘琬琳律师
- 117296积分
回复时间： 2019-07-15 10:38
这种情况，律师介入是比较快捷高效的，一般情况下，一个律师函基本能解决该问题，解决不了的话，律师有其他相关方法，高效便利地为您您解决问题的，建议尽快处理，具体情况您可以跟我详细描述一下，希望能够帮到您保护您最大的权益。
- [湖北-武汉]
- 丁嫣律师
- 141246积分
回复时间： 2019-07-15 13:57
您好，只要您能够证明您是房屋真正的居住人，是没有其他影响的。
- [湖北-武汉]
- 邓普云律师
- 157107积分
回复时间： 2019-07-15 15:38
您好，对方儿女有义务配合您过户，建议您与对方先进行协商，协商不成可以调解，调解不成您可以提起诉讼，诉讼费用需要根据案件具体内容来定，可能会影响您拆迁所获得赔偿款取得，建议您就具体情况电话或者线上一对一向我咨询。
- [湖北-武汉]
- 杜红涛律师
- 259328积分
回复时间： 2019-07-15 15:42
您好，每一块土地上建房子之前都是会到房管部门登记备案的，从备案上可以看到其土地性质，如果是出让、划拨类的土地，将后来才可能可以拿到房产证，农村宅基地上的小产权房是不能够获得房产证的，也不能上市交易。具体是什么地方、什么小区，可能无法在这里沟通清楚，您可以来电详细描述一下。
- [湖北-武汉]
- 程智华律师
- 126820积分
回复时间： 2019-07-15 15:57
您好，您可以向房管局询问具体事项，希望能对您有所帮助。如果您需要起诉对方可以与我电话联系，我将竭力为您服务
- [湖北-武汉]
- 赵双剑律师
- 161332积分
回复时间： 2019-07-15 17:14
您好，有购房合同吗？当时因为是那么原因没有过户呢？现在房子的使用权在谁名下？具体的分析需要您的进一步说明，我会尽我所能帮助您。
- [湖北-荆州]
- 万安松律师
- 50400积分
回复时间： 2019-07-15 17:31
可起诉房主的继承人，凭法院文书直接过户。如需代理，与我联系
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