房产继承纠纷

本人祖父有店两间[长18米每间80平方左右.其中店面长4米左右.宽3.4米.后面为后堂3米为吃饭厅.再后为后堂.]本人父辈3兄弟.在祖父母还健在时作3份分[1971年分配.该店为前堂2层后堂3层.即大儿子分得笫一间房子的一楼[即笫一楼的全部前后18米.加二楼前面10米包括天井和两个房间]3儿子分得笫二间房子一楼全部2楼2房[同大儿子一样]而2儿子分得两间店的后堂的二楼三楼的全部共有8个房间.面积大约100平方].他没有分到地脚[因他多房间.也是他自已要的].而大儿和3儿楼上只有各2个房间.在分房时大儿夫妻己去世.二个儿子13岁8岁还小跟祖父母一起过.3儿还在.五.6个小孩.2儿子也去世.儿媳出走只留下一儿19岁.当时我爷爷叫了2个亲房叔叔当见证人写了3份分房书.三家全签了字没有意见.到现在已各平静住了30多年.现房子成了危房应改建了的时侯即发生了纠分.现2儿子的儿子不承认自已已签字的契书.题出要从新分过.[他没有办房产证和土地使用证.而其他二户已在93年办好两证]而其他两户跟他商量重建他不准.[他已在其他地方建了房子了]商量的条件如下;笫一叫他转买出价6万他不干.笫二在两间房后堂拿出3米长7米宽有21平方左右的地脚作公共梯大家共有.楼上每家一层的套房.共做好后抽签工平分.结果也不同意.请大律师给个公平说法.如何处理?盼复