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售楼人员当天和我说，现在有特价房，不过就几套，其它都是正价房

黑龙江－哈尔滨 07-23 05:08 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(4)

售楼人员当天和我说，现在有特价房，不过就几套，其它都是正价房，并且说开发商马上就要往上调价了，剩下这几套都不让他们卖了。因此当天我认购了自己不是特别心仪的房子。过三天后我得知，现在他们楼盘卖的房子价格还是我买的所谓特价房的价格。而且有我喜欢的户型130多平的房子。而我认购当天售楼人员和我说的是，130多平特价只有楼层不好的两套，其它都正价。我现在认为售楼人员欺瞒我，现在的房价就是所谓特价房的价格，他的欺瞒导致我没买到心仪的房子，还交了定金，签了协议，协议写明不能退定金，不能换房子。我想换房子或者退定金，可以吗？

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回复时间： 2019-07-23 07:45

你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，除符合《合同法》第一百一十条规定外，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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回复时间： 2019-07-23 07:47

你好，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失及第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。

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回复时间： 2019-07-26 08:51

根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉

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高志博律师
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回复时间： 2019-07-23 07:47

你好，协商不成想办法收集相关证据，然后到法院起诉，只要符合起诉条件法院就可以受理。
《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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