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房产抵押公证后解压当时做的公证还有效吗？

02-28 10:52 悬赏 0 发布者:beddy俊给我留言地区:上海－松江区回答:(2)

一年前因生意资金问题向朋友借了一笔钱，以房产抵押公证给了他。现在去解压，那当时抵押做的公证时不是也要去解除呢？没有去解除会不会有什么弊端？

问题补充：

如果对方没有协助办理公证撤销，公证有效期内对方是不是还有权对此房产有变卖的权利呢？

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最佳答案

回复时间：2013年02月28日 10时58分

一般只要办理抵押的撤销，即可。因为去撤销抵押权，必须债权人也参与，并签字确认撤销抵押权，才能办理。既然已经撤销抵押权了，原来的抵押合同当然视为已经履行完毕了。

追问：

如果对方没有协助办理公证撤销，公证有效期内对方是不是还有权对此房产有变卖的权利呢？

回答：

抵押权以登记为准。
只要抵押权登记还在，随时可以行使抵押权。
相反的，如果抵押权撤销了，自然无权再行使，就算有公正文书，也无权行使。公证不能对抗法律规定。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢，简单易懂！！帮助很大

其它答案

回复时间： 2013-02-28 10:56

建议办理撤销。

追问：

如果对方没有协助办理公证撤销，公证有效期内对方是不是还有权对此房产有变卖的权利呢？

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