该问题已关闭

户口在本村的非农户能否对原有老房进行危房改造？

四川－乐山 02-28 11:48 悬赏 25 发布者:ym5101…… 给我留言回答:(2)

父亲是煤矿工人，87年的时候全家办了农转非，村里收了土地，一直在农村祖屋居住，过了几年家里户口又全部迁回村里，没有土地，只有一个房子，全家都在农村生活，城里没有房子，现在父母居住的房子已30多年了，当时修房子的时候没有用水泥，房子目测已有明显歪斜，报当地政府想对危房在原址进行改建，得到的答复我们是非农户，不能改建，然后理都不理
我父母户口在农村的，他们又没有别的去处，两个女儿已出嫁，他们也不怎么可能去女儿家居住，难道政策要让两个头发花白的老人冒着被打死的生命危险居住在连水泥都没有用过的，30多年房龄的危房里吗？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-02-28 11:56

房屋还在，祖屋产权属于你父母，可以加固整修，但不可以撤除重建或改建，因撤除后，你们不是该集体经济组织成员，不能获得宅基地使用权，也就批不了“建房证”。

我的补充： 2013-02-28 12:01

如确实不能加固整修成合格房屋，可以向政府申请廉租房或者获得集体土地建设使用权许可证在原基上建房。

追问：

谢谢你，请问一下向政府申请获得集体土地建设使用权许可证在原基上建房该怎么个流程，该找哪些部门了

回答：

这需要特别批准，要找乡镇的土地管理部门和城建办，先由村上同意，再由两个部门现场划界制图，在审批表上签署意见同意，报乡镇领导签署意见，再报县级主管部门发证。关键是村上和乡镇上是否同意，因你的情况不属于必须颁发许可证的情况。如果属于农村户口，就属于必须办建房证给你的对象，非农户口建房原则上需在国有土地上取得使用权而依法建房。