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我2017年年租了一个猪场养殖生猪，今年猪感染了非洲猪瘟被政府无害化处理了

湖北－武汉 07-30 09:37 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(13)

我2017年年租了一个猪场养殖生猪，今年猪感染了非洲猪瘟被政府无害化处理了，猪场也不允许喂猪了，我和猪场房东定的是十年合同，现在不能喂猪了，我想提前终止合同，猪场房东不干，他要起诉我。我能和他打官司吗？

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全部答案

[湖北-武汉]
郭庆梓律师 VIP
电话：18774926352
145644积分

回复时间： 2019-07-30 10:01

您好，是可以的。可以依据情势变更的原则，合同有效成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生情势变更，致合同之基础动摇或丧失，若继续维持合同原有效力显失公平，允许变更合同内容或者解除合同。具体情况您可以来电详谈，我会尽可能的帮助到您。

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1092010积分

回复时间： 2019-07-30 10:29

能和他打官司

[湖北-武汉]
曹乐维律师 VIP
电话：15926216081
35381积分

回复时间： 2019-07-30 13:31

您好，可以先协商，能协商解决就不用诉讼。协商不成，再应诉。你这种情况属于不可抗力，可以请求解除合同。

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348312积分

回复时间： 2019-07-31 20:29

搜集证据积极应诉

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2019-07-30 09:42

你好，建议，搜集证据积极应诉

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2019-07-30 09:47

你好，这种情况可以申请解除合同，合同成立生效以后具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：
1、当事人约定的解除合同的条件成就；
2、因不可抗力不能实现合同目的的；
3、在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为表示不履行主要义务的；
4、另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；
5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；
6、法律规定的其他解除情况。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。
有需要可以联系我，竭诚为你服务

[湖北-武汉]
程智华律师
126820积分

回复时间： 2019-07-30 10:24

你好，你要求提前终止合同在法律上是有依据的，你可以积极应诉，希望你能来电告知详细情况，我将为你进一步分析

[湖北-武汉]
杜红涛律师
191047积分

回复时间： 2019-07-30 13:10

您好,这种情况属于情势变更,订立合同的基础发生变化,按照法律规定,合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。您可以积极应诉或者起诉要求解除合同的,您可以来电或者添加手机同号微信描述一下具体情况,我们将竭力保护您最大的利益。

[湖北-武汉]
赵双剑律师
161332积分

回复时间： 2019-07-30 13:40

您好，是可以解除合同的，如果是因为无法归责于双方的原因导致合同不能继续履行，是可以解除合同的，如果给一方造成损失额，可能要承担赔偿责任。建议您先与对方协商，协商不成的可以考虑起诉。具体的您可以电话微信咨询，我会尽我所能帮助您

[湖北-武汉]
姚雷律师
137254积分

回复时间： 2019-07-30 14:12

您好，如果对方起诉，您就只能积极应诉了。如果有需要的话您可以联系我详谈具体情况，我会尽力维护您的合法权益。
法律规定下列情况可以申请解除合同，合同成立生效以后具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：
1、当事人约定的解除合同的条件成就；
2、因不可抗力不能实现合同目的的；
3、在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为表示不履行主要义务的；
4、另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；
5、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；
6、法律规定的其他解除情况。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同