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店面转让和租赁问题
浙江－宁波 03-01 12:18 悬赏 0 发布者:suki82…… 给我留言 回答:(4) 一年前花了三万元的转让费租了个店面，转让费是给房东的，租期2年，1年下来生意还可以，想重新装修一下，再说第二年的房租要交了。于是电话房东，想重新签个合同，租个5年，再把房租交交掉。为什么要重新签合同呢，租之前我们不知道，后来是通过旁边几家店才了解的，这个房东经常自己拿了转让费，租期一到，把租客赶走，再接着租给下一家，接着拿转让费。因为有这样的前科，所以很谨慎，想重新签个5年的合同，要不然第一年的装修，这次再装修的费用就白白给他了。但是房东这次放话说，不打算签，还说要收回店面，自己做了。那我们的店面转让费的损失谁付，还有店面装修等费用，房东能够一分钱不花就收回店面吗？
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全部答案
- [浙江-杭州]
- 吴健弘律师 VIP
- 电话：13588839313
- 443542积分
回复时间： 2013-03-01 12:19
目前，你们还有1年的租期，房东收回的话，属于违约，要承担赔偿；但是期满后，房东有权不和你续签的。
- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
- 电话：13867474141
- 368735积分
回复时间： 2013-03-01 14:44
合同期内违约要承担责任
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2013-03-01 20:20
租期到了。就没办法。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-05 09:31
具体要看合同的约定。
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