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婚前男女方各自买房，离婚后房产如何分配？

03-01 16:02 悬赏 0 发布者:ssvv16…… 给我留言地区:湖北－武汉回答:(7)

如果婚前男女方分别贷款买房，女方拿自己的钱在襄阳买房，付自己买的那套房的首付30%,房产证写女方一人名字；
男方拿女方和自己的钱在武汉买房共同付自己买的那套房的首付30%,房产证写男方一人名字；
婚后，两人共同还两套房子的贷款，离婚后房产如何分配？

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最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2013年03月01日 16时05分

房子属于个人不分
共同还贷和增值部分需要分割
至于之前出资要看具体情况

追问：

婚前女方买的房和男方买的房的房产证都还没下来前，男女双方拿结婚证，那么男方的房的房产证下来时，能否写两人的名字？如果写两人的名字，是否按二套房来算，是否首付要60%？

回答：

这要看房管部门的要求
这已经不是法律规定了

提问者对最佳答案的评价：

谢谢刘律师的回答，非常受用！

其它答案

[湖北-武汉]
蒋艳超律师 VIP
电话：13720286680
348216积分

回复时间： 2013-03-01 16:05

根据出资比例享受权利

[辽宁-大连]
柴海艳律师
82670积分

回复时间： 2013-03-01 16:05

婚前取得的财产一般都是个人财产，婚后有还贷款的部分，还贷的钱属于夫妻共有。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2013-03-01 16:06

各自持有自己名下房产，共同还贷部分为共同财产，共同出的首付有证据的可以认定为个人财产

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-01 16:13

你好！就你介绍的情况，婚前各自购买的房屋属于个人的婚前个人财产，离婚时不参与风格，如果婚后存在同工还贷的情形，该部分可以就已经查明的付款情形可以予以适当考量。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-01 16:15

襄阳房产判给女方，武汉房产判共同所有。

[河南-开封]
刘青芳律师
355850积分

回复时间： 2013-03-01 16:22

你好，房子分别归属于各自，婚后还款部分为共同财产，双方平均分割。

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