1.父亲在世时与弟弟同住，14年弟弟外出期间父亲病重，哥嫂以由他们照顾病中父亲为由

1.父亲在世时与弟弟同住，14年弟弟外出期间父亲病重，哥嫂以由他们照顾病中父亲为由，让弟弟放弃爸爸名下的自建房由他们全部继承，弟弟不能亲身照顾父亲心存愧疚，应允兄嫂在村大队支书家签了转让房子协议，兄弟俩签字。但此时爸爸还在世且并未在该协议上签字，因此，此份协议无任何法律效力。
2.父亲病故后，兄弟未分户，此时一家共有2处宅基地及地上建筑物，因哥嫂自行另买了一处宅基地，双方口头协商由弟弟继承父亲名下宅基地及房屋，哥哥继承另一处宅基地及房屋。
3.双方口头同意第2条财产分配后，19年1月哥嫂一家户口迁至新的宅基地重新立户，弟弟接替户主位置并继承父亲名下房屋财产。
4.由于父母离异，且父亲并未立遗嘱，上述财产分配都是自行口头协商。
5.现当地涉及拆迁，宅基地证更新不了，所以弟弟名下宅基地证还是死去父亲的名字。
6.目前，哥哥以弟弟14年签了转让协议为由，反悔19年的口头协议，认为该处房子完全归他所有，要求分弟弟该处一半拆迁款。
这时发生的争议该如何处理