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合同纠纷

陕西－西安 03-02 14:40 悬赏 5 发布者:CXH253…… 给我留言回答:(9)

从开发商手中租赁商铺合同期限2年，合同未到期，开发商将商铺出售他人。若合同到期后购买方不出租给我，我是否可以要求补偿装修费用，租赁合同中有条款说明合同到期我有优先承租权。请问我改如何解决？

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-02 14:43

1.对方是买的。不是租的。不存在优先承租权的问题。你可以拥有优先购买权。如果你想买可以起诉房东。
2.装修如果是经过对方同意的，可以拆的拆了。不能拆的就算对方的了。

[广东-广州]
梁森律师
32570积分

回复时间： 2013-03-02 14:44

如果合同约定有得补偿装修费用就有补偿，如果没有约定就没有。

[云南-大理]
何青超律师
151031积分

回复时间： 2013-03-02 14:45

你好，有优先承租权。如果到期不租，你有权要求原房东补偿装修费用。

[湖南-长沙]
曾邵华律师
37762积分

回复时间： 2013-03-02 14:46

1、做为承租人，在商铺出卖的，你在同等条件下有优先购买权，如对方未通知你购买你可以申请该买卖无效；
2、买卖不破租赁，你可以继续承租；

[河南-安阳]
孙海军律师
25221积分

回复时间： 2013-03-02 14:55

买卖不破租赁，你可以继续承租

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2013-03-02 15:50

你好，看合同是怎么约定，没有约定，无权主张装修费。

[陕西-西安]
康治斌律师
1248523积分

回复时间： 2013-03-02 18:21

需要根据具体情况确定，最高法院关于贯彻执行《民法通则》若干间题的意见 (试行)(下称《意见》)第86条规定:“非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按约定办理;没有约定又协商不成，能够拆除的，可以责令拆除;不能拆除的，也可以折价归财产所有人;造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任”。

以上答复，如果满意，敬请采纳。