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债权债务问题
07-07 00:24 悬赏 10 发布者:xingfu…… 给我留言 地区:山东－泰安 回答:(5)
您好！谢谢您为我解答问题。
某人于09年十月借了我十万元整现金，并打了借条，用的是村里两套小产权楼房作抵押，并注明若无法偿还时房子的使用权、所有权归我。现在到期了，其无偿还能力（最近他把给我抵押的两套房私下顶账给其他人了，和村里签的合同）。如果我要起诉的话，我会胜诉吗？我会得到那两套房子吗？和已经顶账人相比，我有得到这两套房子的优先权吗？
某人于09年十月借了我十万元整现金，并打了借条，用的是村里两套小产权楼房作抵押，并注明若无法偿还时房子的使用权、所有权归我。现在到期了，其无偿还能力（最近他把给我抵押的两套房私下顶账给其他人了，和村里签的合同）。如果我要起诉的话，我会胜诉吗？我会得到那两套房子吗？和已经顶账人相比，我有得到这两套房子的优先权吗？
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间：2010年07月07日 10时18分
胜诉是肯定的，但房子很难得到，小产权房无法办理抵押。即使签了协议，也是无效的。因此也不存在第三人优先取得权的问题
提问者对最佳答案的评价：
谢谢，有需要再联系。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-07-07 02:30
会胜诉。
得不到那两套房子。
没有优先权。
得不到那两套房子。
没有优先权。
- [山东-潍坊]
- 赵荣烈律师 VIP
- 电话：15863693133
- 31025积分
回复时间： 2010-07-07 06:54
不能得到那套房子，因为法律上还不承认小产权房。
- [山东-济南]
- 于柱律师
- 42205积分
回复时间： 2010-07-07 09:51
没有产权证书的房子，无法办理抵押手续，也就不存在优先权
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-07-07 16:19
没有进行抵押登记，无效。
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