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如何办理房产等遗产继承？

03-03 10:52 悬赏 5 发布者:kyeah 给我留言地区:广东－深圳回答:(9)

情况说明：
本人男，有2个姐姐，父亲去世，母亲健在。

问题一：本人多年前在深圳全资（父母及姐姐未出资）购买了一套房产，房产证上写明本人及父亲各50%产权，现需将父亲名下的产权改为本人100%产权，需要如何办理手续？流程及需要哪些相关证明？（父亲去世前写了一份“情况说明”，说明房产是由我出资，母亲及姐姐已签字并按手印，但未说明是遗产继承）

问题二：父亲名下有一套小产权房，只有一本律师见证书，无房产证。情况同上，由我全资购买写父亲的名字，有一份“情况说明”为我出资并有家庭成员签字。见证书怎么办理转名手续？

问题三：父亲名下的股票、存款等财产，如果办理由我母亲继承？需要哪些证明？

问题补充：

是否需要到公证处公证？
姐夫及她们的小孩（3岁及不到1岁）是否需要一同前往房管局？

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回复时间：2013年03月03日 10时59分

因你父亲名字并约定他份额为50%，这50%属于你父母共有。
你父亲已经去世，一半即25%为遗产。
你父亲无遗嘱，他的继承人都有权继承他的遗产，他的继承人包括母亲、姐。要他们都同意放弃继承，才能过户给你。

需要有证据证明将来归你所有，不然，你父亲名下的财产为你父母共有，其他人都有权继承，你在遗产继承前有权要回出资。

其他财产，看是否夫妻共有，夫妻共有的，先分出一半归你母亲，剩下的才是遗产，配偶、父母、子女继承。

继承人有争议的，向法院起诉，继承人无争议的，联系公证处做继承公证。

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