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定金该退吗？
河南 03-03 12:48 悬赏 0 发布者:wangji…… 给我留言 回答:(3) 我有一间商铺出租，租户张先生确定要租，因出差委托他的朋友高先生付定金2000元。收条是这样写的：今收到高先生房租定金2000元整。说定第二天签租房合同，但第二天因租赁期限及他因经营问题需转租的问题合同没有签成。请问，这种情况若他提出让退定金该退吗？另外，收到定金后，多长时间内必须签订正式租房？对方能无限期拖着不签合同以至于让我无法再出租吗？如何才能保证我的合法权益？谢谢！
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- [辽宁-大连]
- 柴海艳律师
- 82670积分
回复时间： 2013-03-03 12:50
合同法第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付
定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的
一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的
，应当双倍返还定金。
定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的
一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的
，应当双倍返还定金。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-03-03 12:53
按照你们的约定，你们应当于第二天签订租赁合同，但没有签成，要看是哪方违约，如果是因为对方的原因，则定金不应当予以退还，你可以将房产租赁给他人。但是，为根本解决该问题建议你和对方协商，退还部分定金。
- [湖南-长沙]
- 曾邵华律师
- 37762积分
回复时间： 2013-03-03 12:56
因双方对租赁合同协商不成而未签订合同的属于不可归责于双方的原因未能达成租赁合同，你应返还定金；
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