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你好，请教一下，我们小区前两年物业服务不好达不到标准，所以物业费没有交

黑龙江－哈尔滨 08-26 08:50 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(4)

你好，请教一下，我们小区前两年物业服务不好达不到标准，所以物业费没有交，这两年物业变更啦，服务有所提高，今年开始收缴这四4年的物业费，对前两年物业不达标问题没有解决措施。问一下这钱交么

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回复时间： 2019-08-26 08:52

你好，物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。

回复时间： 2019-08-26 08:53

你好，物业公司和业主是平等主体关系，在实际履行中应是物业公司先履行服务管理等义务，业主后按约定缴纳物业费，业主在物业公司未履行约定义务时，业主有权拒绝其履行要求，也就是合法行使先履行抗辩权。

回复时间： 2019-08-26 09:29

物业公司“不作为”的问题，你可以根据物业服务合同的约定，追究其违约责任。但是，物业公司承担违约责任与业主承担支付物业费义务是两种不同的法律关系，两者不能混为一谈。你不能以拒交物业费来对抗物业公司的“不作为”。

回复时间： 2019-08-26 08:56

你好，因有的情况说不够清楚，为便于了解沟通案件情况，慎重起见建议你直接携资料当面咨询或者加微信咨询，共同研究，为你作出详细的有针对性的解答，以免因信息不全、沟通不畅，解答有误。祝维权成功

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