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关于公产房承租人变更的政策

北京 03-04 21:14 悬赏 0 发布者:观自在给我留言回答:(6)

我父亲有三套公产房，两个独单一个偏单。两个独单分别是我和我弟居住，偏单由父亲居住。我的户口和我父母在一起。我弟已经单立户，08年母亲去世，三套房产承租人变更为我父亲的名字，原定两个独单的承租人变为我和我弟的名字，由于其他原因未办，如果现在办需要什么手续？需要花费什么费用。如果在我父亲去世后再办，需要什么手续？费用是多少？哪种费用要少一些。在老人活着时，变更承租人是属于过户吗？在老人去世后，是属于继承吗？有继承税吗？我还有一姐一妹，姐妹已结婚有房，在政策上父亲百年后，，偏单承租人如何分配？

问题补充：

首先，谢谢各位律师对我的帮助。口头协议：两个独单以后归我们兄弟俩.如果我们在老人在世时，房本承租人是老人名字，把两个独单承租人分别变更为我们兄弟俩的名字。一姐一妹均无异议。能够办理吗？应如何办理？是属于过户吗？需要什么手续和文件？有费用吗？如果不办理的话，老人百年之后，国家会不会因为老人去世而收回现有三套住房？(两独一偏）如果不收回的话，变更承租人姓名是属于继承吗？有继承税吗？需要什么手续？费用多少？与老人在世时办理，哪一个费用要少一些？老人现居住的偏单，在老人百年之后，归我们兄弟姐妹均分，承租人如何变更?

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2013-03-04 21:15

您好，建议致电进一步详谈。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2013-03-04 21:15

按协议约定办理

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-04 21:43

你好，需要按协议约定办理

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-04 22:00

公房，不存在过户的问题，只是变更承租人。也不存在继承问题。叙述具体情况以便分析判断

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2013-03-04 22:49

你好，需要按协议约定办理

追问：

首先，谢谢律师对我的帮助。口头协议：两个独单以后归我们兄弟俩.如果我们在老人在世时，房本承租人是老人名字，把两个独单承租人分别变更为我们兄弟俩的名字。一姐一妹均无异议。能够办理吗？应如何办理？是属于过户吗？需要什么手续和文件？有费用吗？如果不办理的话，老人百年之后，国家会不会因为老人去世而收回现有三套住房？(两独一偏）如果不收回的话，变更承租人姓名是属于继承吗？有继承税吗？需要什么手续？费用多少？与老人在世时办理，哪一个费用要少一些？老人现居住的偏单，在老人百年之后，归我们兄弟姐妹均分，承租人如何变更?