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房产证在房屋拆迁不知情的情况下已过户，但土地证未过户，能否主张补偿？
宁夏 03-05 15:05 悬赏 25 发布者:xinghe…… 给我留言 回答:(8) 律师您好！，我父母一套房产在不知道房屋即将拆迁的情况下将房产证过户给买方，不到一个月接到房屋拆迁通知，后未将土地证过户，请问律师我父母该如何主张自己的补偿权利！
问题补充：
拆迁通知是在过户之前，我父母只是接到通知迟了点，应当属于不知情！原来卖时6万，不到一个月拆迁给补偿30万，让人接受不了！！买方是自己的亲戚，双方已闹僵，能否通过法律手段得到部分补偿？
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话：13311076167
- 280571积分
回复时间： 2013-03-05 15:24
您好！
房屋属于购买方，你父母无权主张。
房屋属于购买方，你父母无权主张。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-05 15:05
房屋属于购买方，你父母无权主张
追问：
谢谢您的回答，土地证仍是我父母的名下未过户，能否得到土地补偿！
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2013-03-05 15:06
你父母的权利已经转移给买方了
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2013-03-05 15:06
你父母不应当得到拆迁款，房地一体，房子卖了，土地应当随着转让。
- [山东-青岛]
- 徐志远律师
- 312922积分
回复时间： 2013-03-05 15:10
房产买卖履行完毕；你们已经没有该房产的权利了
- [天津-宝坻区]
- 金雅东律师
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回复时间： 2013-03-05 15:26
卖房是自己真实意思的表示，不知情属于自己过错与买房人无关
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2013-03-05 15:44
你好，房子已经过户，所有权已经转移，在法律上你父母无权要求对方补偿。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2013-03-06 14:36
房屋已经办理了过户登记，属于对方的财产，你们已经无权在主张，建议诉讼解决。
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