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关于饭店动迁补偿问题

辽宁－大连 03-05 22:02 悬赏 15 发布者:zjx689…… 给我留言回答:(4)

我在大连市旅顺口经济开发区有一间越80平方米的饭店。房子是租的，属于违建房（没有房照）。但是我的营业执照，还有相关手续齐全。与房东的租房协议是六年，目前还有四年到期。
     请问：1.我在这次动迁中，会分别得到哪些赔偿？
           2.这些赔偿的价格分别是多少？

     注：饭店效益一直很好，我的房屋合同还有四年到期，我这四年的损失会不会得到赔偿？

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全部答案

[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
电话：13311076167
280571积分

回复时间： 2013-03-06 11:19

您好！

房屋拆迁需要经过拆迁人和被拆迁人先协商签订协议，拆迁人如果强拆或暴力拆迁都属于违法行为。
可以委托律师通过谈判、诉讼等方式来维护自己的合法权益。
在此次拆迁中，您应该获得实际经营损失、搬迁费等补偿。
详情可来电来访。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2013-03-05 22:20

要看当地具体的拆迁安置补偿方案！

追问：

通常情况下：我的房屋合同还有四年到期，我这四年的损失会不会得到赔偿？

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2013-03-06 06:11

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。