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房产向银行抵押贷款后,还可以抵押给个人吗
03-06 16:03 悬赏 0 发布者:147052…… 给我留言 地区:江苏-徐州 回答:(5)
一套房产可以做多少抵押?房产向银行抵押贷款后,还可以抵押给个人吗?抵押的房产怎样进行过户?过户需要什么?
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间:2013年03月06日 16时31分
根据《担保法》第三十五条的规定,财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押。《物权法》未对余额部分再次抵押和超额抵押作出禁止性规定,因此,只要您与债权人协商一致,债权人愿意作为第二顺位的抵押权人,可以再进行抵押。
一般情况下,房产再进行抵押无需前抵押权人的同意与否,但是如果你们的协议中已约定不得再进行抵押,你当然要遵从约定。所以你需要看看与银行的协议中是否有这样的相关条款。
至于你所问的如何办理过户,房产抵押不涉及过户,也是不允许过户的。
一般情况下,房产再进行抵押无需前抵押权人的同意与否,但是如果你们的协议中已约定不得再进行抵押,你当然要遵从约定。所以你需要看看与银行的协议中是否有这样的相关条款。
至于你所问的如何办理过户,房产抵押不涉及过户,也是不允许过户的。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢您的帮助^^
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- [上海-浦东新区]
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回复时间: 2013-03-06 16:08
可以抵押,抵押房产无法过户
追问:
郑律师您好,请问一下,如果他的房产价值100万,银行抵押贷款80万,我还能要求他把房产抵押给我吗?是不是只能要求价值只剩下20万?
- [江苏-无锡]
- 柳士荷律师 VIP
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回复时间: 2013-03-06 16:09
房产价值范围内可以再抵押。过户手续到房产局问个清楚。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2013-03-06 16:34
您好:
可以再次设抵押,但银行抵押在前,享有优先受偿权。
可以再次设抵押,但银行抵押在前,享有优先受偿权。
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间: 2013-03-06 16:58
你好,需要在评估价值内抵押。
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