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商铺物业公司委托经营管理,业主对物业让度了公用设施设备,公用部位的经营权,出租权,收益权
北京-东城区 09-10 16:02 悬赏 0 发布者:王新海 回答:(11) 商铺物业公司委托经营管理,业主对物业让度了公用设施设备,公用部位的经营权,出租权,收益权。同时物业从业主所得租金中提成10%做为管理费用。合同约定物业有权向承租人收取租金,保证金以及水电费。物业公司在与承租人签订出租合同中,又向承租人收取了物业管理费。物业公司是否构成违约?
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- [广东-广州]
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回复时间: 2019-09-10 16:08
可按照法律规定来处理的
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回复时间: 2019-09-10 16:11
您好,协商不成可以搜集证据到法院诉讼解决,管辖法院一般为被告住所地或者经常居住地,审判简易程序三个月,诉讼时效一般三年,具体诉讼流程:
1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;
2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;
3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的;
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;
5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行,被执行人加入失信被执行人黑名单。
具体法律问题可以带证据来炜衡律所面谈,欢迎打电话法律咨询吴丁亚律师团队。
1、撰写民事起诉状,收集相关证据材料,向有管辖权的人民法院立案窗口立案;
2、案件被受理后,法院会给你一份缴费通知书,按照指示向指定银行缴纳一定比例诉讼费用,再将银行给你的缴费单据拿到法院换票;
3、等待法院通知开庭,一般会给原被告发开庭传票的;
4、按照传票指示的时间、地点出庭参加诉讼;
5、开完庭等待判决结果,如对结果不服,自收到判决结果之日起向中级人民法院上诉。
6、判决书生效后可以申请法院强制执行,被执行人加入失信被执行人黑名单。
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回复时间: 2019-09-10 17:02
你好,需要按照合同约定处理,协商不成,诉讼解决
- [上海-长宁区]
- 徐荣康律师 VIP
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回复时间: 2019-09-11 10:07
可以诉讼处理的
- [河南-郑州]
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回复时间: 2019-09-10 16:23
可以按照规定处理,
- [北京-朝阳区]
- 苏荣杰律师
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回复时间: 2019-09-10 16:33
您好,可以要求其承担违约责任。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间: 2019-09-10 16:48
你好,建议搜集证据起诉解决。
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回复时间: 2019-09-10 17:00
您好,可按照法律规定来处理的
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回复时间: 2019-09-10 17:06
要看合同
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回复时间: 2019-09-11 13:46
可按照法律规定来处理的
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回复时间: 2019-09-11 14:27
需要根据双方签订的合同以及根据实际履行情况,一般可按合同约定处理,如对此存在争议的,可到法院起诉,避免不必要的损失
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